Wiedner Hauptstraße - Ecklokal mit Galerie und Auslagen zu vermieten

1050 Wien,Margareten

Fact sheet

  • Property no. 4947
  • Rent EUR 2.308,71
  • Floor area 95,81 m2
  • Living area 95,81 m2
  • Surface area 95,81 m2
  • Rooms 3
  • Toilets 1

1050 Wien  

Wiedner Hauptstraße Höhe Hartmanngasse,     

Hier geht´s zum 3D Rundgang 1. Ebene

Hier geht´s zum 3D Rundgang Galerie

sanierungsbedürftiges Ecklokal mit Galerie und Auslagen zu vermieten,  

der Mieter erhält eine Mietzinsfreistellung von vier Monaten,       

95,81m2 Nutzfläche,       

1 Hauptraum mit Auslagenflächen und Straßeneingang, 1 weiterer Raum mit Auslage, 1 Raum mit Teeküche (Anschlüssen vorhanden) und Zugang zur Galerie,    

das Geschäftslokal verfügt auch über einen Notausgang in das Stiegenhaus,       

die Klimaanlage und die Lüftung werden nicht mitvermietet, 

1 WC ist vorhanden,       

1 Kellerabteil verfügbar,       

Gasetagenheizung,      

UNBEFRISTETE VERMIETUNG,   

das Geschäftslokal kann ab sofort gemietet werden, 

BMM: € 2.308,70 (inkl. BK und 20% UST.)  

    

Nebenkosten bei Anmietung:  

Kaution: 3BMM

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 832,00 

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.   

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.  

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Thomas Kopatsch

Thomas Kopatsch

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The location

Im fünften Wiener Gemeindebezirk, Margareten, entstanden einst die ersten Gemeindebauten Wiens. Der heute denkmalgeschützte „Metzleinstaler Hof“ ist das älteste dieser Gebäude und befindet sich mit seinen 244 Wohnungen am Margaretengürtel. Margareten gilt generell als Arbeiterbezirk, lockt aber zunehmend Künstler, Designer und andere kreative Persönlichkeiten an. Sowohl traditionelle als auch moderne Bars, besondere Werkstätten und andere angesagte Plätze des fünften Bezirks lassen sich hier finden. Zu starker Neubau- und Sanierungstätigkeit hat der Bau des Hauptbahnhofs geführt. Dies brachte merkliche Preiszuwächse am Immobilienmarkt aber auch Attraktivierung und Ansiedelung von neuen Arbeitsplätzen und Lokalen mit sich.