LS62 - TOP 3 | Trendiges Garten Apartment | PROVISIONSFREI

1110 Wien,Simmering

Fact sheet

  • Property no. 5117
  • Rent EUR 899,–
  • Floor area 48,03 m2
  • Living area 48,03 m2
  • Rooms 1.5
  • Storage rooms 1
  • Toilets 1
  • Bathrooms 1
  • Terrace 1
  • Terrace area 8,58 m2
  • Year of construction 2021

Willkommen im neuen Zuhause!

Hier geht´s zum 3D Rundgang

PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER/DIE MIETERIN

Direkt am Rande des 11. Wiener Gemeindebezirks entstehen in der Leberstraße 62 insgesamt 57 neue Mietwohnungen mit moderner Technik und tollen Grundrissen. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen (Parkettböden), vollausgestattete Küchen und durchdachte Raumkonzepte aus. Die optimale Anbindung, sowohl des öffentlichen, als auch des Individualverkehrs begeistert. Freuen Sie sich auf großzügige Freiflächen, die Ihr Wohnzimmer erweitern und wieder Lust auf die warme Jahreszeit machen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und optional anmietbare Tiefgaragenplätze runden den hohen Wohnkomfort Ihres neuen Zuhauses ab. Senden Sie uns noch heute Ihre Anfrage und wir führen Sie gerne durch diesen Wohntraum. Alle Wohnungen in diesem Projekt sind PROVISIONSFREI für Sie als Mieter:in!

BESUCHEN SIE UNS AUF UNSERER PROJEKTHOMEPAGE UNTER:

www.ls62.at

Gartenwohnung Top 3:

Raumaufteilung & Ausstattung:

  • Erstbezug
  • Vorzimmer
  • offene Wohnküche
  • Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank mit Tiefkühlfach
  • Schlafnische
  • Stauraum bei der Küche
  • Badezimmer mit Badewanne & WM Anschluss
  • Separates WC
  • Terrasse & großzügiger Garten mit Rollrasen und Bewässerung
  • Fußbodenheizung (Hauszentralheizung)
  • Parkettboden
  • Neue Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Betonstein auf den Außenflächen
  • Wasserentnahmestelle bei den Außenflächen
  • Sichheitstüre
  • Fahrradraum
  • Garagenstellplatz optional (insgesamt sind 24 Tiefgaragenplätze verfügbar): die BMM beträgt € 118,00 (inkl. BK und 20% USt.) 


UNBEFRISTETE VERMIETUNG 
PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER

verfügbar: ab sofort

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

BMM: € 899,00 (inkl. BK und 10% UST. )  

zzgl. Heizung- und Warmwasserakonto in Höhe von € 1,00/m2 Wohnfläche pro Monat 

Nebenkosten bei Anmietung: 
Kaution: 3 BMM
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 180,00 (inkl. 20% USt.) 

Folgende Wohnungen sind in diesem Projekt noch verfügbar:

2. DG:
Top 57 | 86,93 m2 Wohnfläche | EUR 1.549,00 (inkl. BK und 10% USt.)

1. DG:
Top 55 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 54 | 75,22 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 53 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 52 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 51 | 70,33 m2 Wohnfläche | EUR 1.450,00 (inkl. BK und 10% USt.) Maisonette
Top 48 | 60,47 m2 Wohnfläche | EUR 1.399,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 47 | 51,57 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 46 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 999,00 (inkl. BK und 10% USt.)

4. OG:
Top 45 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 949,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 44 | 45,12 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 43 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 42 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 41 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 40 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 39 | 65,73 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 38 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.299,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 37 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 36 | 48,98 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

3. OG:
Top 35 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 950,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 34 | 45,12 m2  Wohnfläche| EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 33 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 32 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 31 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 30 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 29 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 28 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 27 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 26 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

2. OG:
Top 25 | 51,30 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 23 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 22 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 21 | 45,29 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 20 | 44,64 m2 Wohnfläche | EUR 749,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 19 | 66,10 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 18 | 72,98 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 17 | 52,53 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 16 | 48,97 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)

1.OG:
Top 15 | 50,99 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 13 | 45,24 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 12 | 45,25 m2 Wohnfläche | EUR 749,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 11 | 45,19 m2 Wohnfläche | EUR 799,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 8 | 72,93 m2 Wohnfläche | EUR 1.199,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 7 | 52,90 m2 Wohnfläche | EUR 710,00 (inkl. BK und 10% USt.)                                                                                                                     

EG:
Top 4 | 47,57 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 3 | 48,03 m2 Wohnfläche | EUR 899,00 (inkl. BK und 10% USt.)
Top 2 | 57,57 m2 Wohnfläche | EUR 849,00 (inkl. BK und 10% USt.)

WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE.

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DI Constantin Mayer

DI Constantin Mayer

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The location

Der elfte Wiener Gemeindebezirk, Simmering, wird zahlreich als klassischer Industrie- und Arbeiterbezirk bezeichnet. Simmering ist vor allem aber grün, denn stolze 40 % der Bezirksfläche sind Wiesen, Wälder und Parkanlagen. Davon wird rund die Hälfte der Fläche von Landwirtschaft besetzt. Simmering stellt damit einen wichtigen wirtschaftlichen Faktor für Wien dar. Von Weitem schon sichtbar sind die imposanten Türme des Gasometers. Aus der Vogelperspektive sofort zu erkennen ist auch der 250 Hektar große Wiener Zentralfriedhof. Er ist der weltweit siebent größte Friedhof und beherbergt rund 330.000 Grabstellen. Simmering ist ein sehr vielseitiger Bezirk und liegt bei den Bewohnern Wiens im Trend. Er ist einer der wenigen Bezirke Wiens, welcher seit 1961 ein durchgehendes Bevölkerungswachstum zu verzeichnen hat. Durch die intensive Neubautätigkeit und die positive Entwicklung dieses Stadtteils dürfte sich der Trend zudem fortsetzten.