Technikerstraße - Zinshaus Nähe HTL zu verkaufen

2340 Mödling

Fact sheet

  • Property no. 6038
  • Buying price EUR 2.150.000,–
  • Floor area 629,24 m2
  • Surface area 863 m2

2340 Mödling, Technikerstraße 

Zum Verkauf steht ein Zinshaus (Wohnungseigentum begründet) in einer guten Wohngegend in Mödling und einer hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung. 

Die Nutzfläche setzt sich aktuell aus 14 Einheiten (13 Wohnungen und 1 Lager) im KG, EG, 1. OG und 2. OG zusammen.

Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebautem Zustand. 

Aktuelle Gesamtnutzfläche (Wohnen + Gewerbe):    629,24m2 (Wohnen: 582,24m2, Lager: 47,00m2)
Nutzfläche unbefristet vermietet:                               133,53m2 (insgesamt 3 Wohnungen)
Nutzfläche befristet vermietet:                                   337,63m2 (insgesamt 7 Wohnungen)
Aktuelle Leerstände:                                                   158,09m2 (insgesamt 3 Wohnungen und 1 Lager) 

Anteil Befristungen im Bestand: 53,66%

Anteil Leerflächen im Bestand:   25,12%

Anteil unbefristet im Bestand:    21,22%

Aktueller Jahresnettomietertrag:                                € 42.025,13 (Stand November 2021)


Kaufpreis: € 2.150.000,00      

   

Nebenkosten bei Ankauf der Immobilie durch Sie oder einen von Ihnen namhaft gemachten Dritten:

Kaufvertragserstellung: nach Vereinbarung
Grundbucheintragung: 1,1 % 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. 20% USt. 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Es wird ausdrücklich auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zur Verkäuferin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die im Inserat angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Verkäuferin und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Your contact person

Ricardo Zima-Filho

Ricardo Zima-Filho

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 660 7819
E
rz@lageeins.com

Contact us

This site is protected by reCAPTCHA and the Google privacy policy and terms of service apply.