U1 Keplerplatz - befristet vermietete Vorsorgewohnung zu verkaufen
Fact sheet
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Property no.7556
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Location1100 Wien
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Buying price€ 219.000,–
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Floor area37 m2
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Living area37 m2
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Rooms1
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Toilets1
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Bathrooms1
About this property
Columbusgasse | Favoriten
TOP sanierte 1-Zimmerwohnung zu verkaufen,
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock,
Die U1 Station Keplerplatz ist nur 150 Meter entfernt! Zum Hauptbahnhof gelangt man fußläufig in nur 9 min,
1 Zimmer, 37 m2 Wohnfläche,
Wohn- Schlafbereich mit vollwertiger Einbauküche,
Westausrichtung zu ruhigem Innenhof,
Bad mit Wanne und WC,
Zentralheizung,
Die Wohnung ist zu folgenden Konditionen vermietet:
Pauschalmietzins brutto inkl. Betriebskosten und Heizungs-/Warmwasserakonto €554,69
die Wohnung wird umsatzsteuerfrei vermietet (befristet vermietet bis 30.06.2025)
Kaufpreis: €219.000,--
Wir bitte um Ihr Verständnis, das aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses keine Besichtigung der Wohnung möglich ist.
Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
WOHNEN IN FAVORITEN
Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.- +7 % Kaufpreissteigerung in 2020
- 3.880 € durchschnittlicher Kaufpreis/m2
- +1 % Mietpreissteigerung in 2020
- 13,6 € durchschnittlicher Mietpreis/m2
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