Leithastraße
Fact sheet
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Property no.8234
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Location1200 Wien
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Buying price€ 580.000,–
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Floor area104,22 m2
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Living area99,87 m2
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Surface area99,87 m2
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Rooms3
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Storage rooms1
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Toilets1
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Bathrooms1
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Terrace1
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Terrace area8,69 m2
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Year of construction1977
About this property
Hier geht's zum 3-D Rundgang und Grundriss
1200 Wien - Leithastraße
4 Zimmer Neubauwohnung mit separater Einbauküche zu verkaufen,
die U6 Station Dresdner Straße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar,
8. Liftstock (letzter Stock),
99,87m2 Wohnfläche zzgl. 8,69m2 Terrasse,
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wintergarten mit Klimaanlage, Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer, Abstellraum,
Badezimmer mit integrierter Deckendusche und Doppelwaschtisch,
separates WC,
Alarmanlage inklusive,
Zentralheizung,
BK: €246,711brutto/Monat,
Reparaturrücklage: € 25,55/Monat,
Heizkostenakonto: € 87,73/Monat,
Warmwasserakonto: € 58,49/Monat,
1 Kellerabteil verfügbar,
Die Wohnung kann zu einem Kaufpreis von € 580.000,- (exklusive Möbel) bzw. auch mit dem gesamten Inventar für € 600.000,- erworben werden.
Gerne können auch Einzelstücke der Einrichtung übernommen werden.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung
Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes wohl aber dafür, dass dieses frei von sämtlichen bücherlichen Belastungen in den Besitz und Genuss der kaufenden Partei übergeht. Jede darüber hinausgehende Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.
WOHNEN IN BRIGITTENAU
Die Brigittenau wird vom Donaukanal und der Donau umschlossen. Bis zu dem Jahr 2025 soll rund um das Areal des Nordwestbahnhofs ein neuer Stadtteil entstehen. Die beliebten Lauf-, Spazier- und Radewege dieses Bezirkes liegen an den Flussufern des Donaukanals. Der Donaukanal lebt von vielseitigem Publikum und ist ein lebendiger Ort mit Kunst, Lokalen, Straßentreiben und Natur. Im Millennium Tower haben sich mit der Millennium City sowohl Büros, Wohnungen als auch Shopping- und Unterhaltungsangebote niedergelassen. Der Millennium Tower war mit einer Höhe von 202 Metern, bis zu Fertigstellung des DC-Towers im 22. Wiener Gemeindebezirk, der höchste Wolkenkratzer Österreichs.- +7 % Kaufpreissteigerung in 2020
- 4.170 € durchschnittlicher Kaufpreis/m2
- -13,4 % Mietpreissenkung in 2020
- 13,4 € durchschnittlicher Mietpreis/m2
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