ZENTRALER ERSTBEZUG - VARIABLER GRUNDRISS

Neusiedler Straße 7-9, 2340 Mödling

Variabler Grundriss - 3 oder 4 Zimmer 

Aufpreis je nach Planungswunsch

3D-Rundgang

provisionsfrei für den Käufer 

3D-Rundgang

Glasfronten so weit das Auge reicht und Raumhöhen bis zu 2,80 m, sowie Terrassen, Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen machen dieses Wohnprojekt zu etwas ganz Besonderem. Das Gebäude fügt sich mit Eleganz und Moderne in das Altstadtzentrum von Mödling ein. In alle Richtungen Leben und trotzdem ein Ort der Ruhe. Die sensationelle Lage lässt viele umliegende Wohnbauprojekte im Dunklen stehen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtkern lädt zum Flanieren, Einkaufen und Erholen ein. LUX bietet Platz und Licht für Leben und mehr. Ein wunderschönes Ensemble für Jung und Alt, für Singles und Familien.

Elegante Planung und hochwertige Materialien verschmelzen bei diesem Wohnprojekt miteinander. Umweltfreundlich wird das Wohnbauprojekt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme beheizt. Große Glasfronten (Holzalufenster) bieten reichlich Blick in die Umgebung und lassen Licht in die Lebensräume, deren geölter und gefaster Eichenboden stiller Begleiter für viele Jahre wird. Das Wohngebäude wird in Stahlbetonbauweise errichtet, langlebig und massiv für viele Jahrzehnte. Der Vollwärmeschutz bietet die Basis für ökonomischen Umgang mit Energieressourcen für das kommende Jahrhundert.

KOMFORT AUF KNOPFDRUCK

Ohne elektronische Geräte ist Wohnen heute kaum mehr vorstellbar. Ob Fernseher, Stereoanlage, Lampen oder Rollos, alles schafft mehr Wohnbehagen auf Knopfdruck. BUTTON fasst all diese "Insellösungen" zusammen und kombiniert sie zu einem gesamten System. Durch das Button-System lassen sich Elektronik-Bauteile mit smarten Anwendungstechniken nun über Apps am Smartphone oder Tablet steuern – auch von unterwegs.

 

Kosten Parkplatz:

Es stehen Stapelpaker zur Verfügung, tieferstehend die Preise: 

Stapelparker................. € 14.000 

Auf ein wirtschaftliches Näheverhältnis zu dem Auftraggeber wird hingewiesen. 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,2 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um das Projekt im Detail kennenzulernen.

Wir freuen uns auf Sie.

Für weitere Detailinformationen &  übersichtliche Geschosspläne besuchen Sie unsere Projekthomepage:
 

>  www.lux-wohnen.at  <

Ihr Ansprechpartner

Sebastian Kampf, BA

Sebastian Kampf, BA

T
+43 1 890 95 35
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+43 664 7610447
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sk@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1030
  • Kaufpreis EUR 419.500,–
  • Nutzfläche 98,57 m2
  • Wohnfläche 98,57 m2
  • Grundfläche 98,57 m2
  • Zimmer 4
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 9,02 m2
  • Baujahr 2016

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