STAUD COLLECTIVE - Top 1

1180 Wien

 

BÜRO MIT ARTRIUM

Bei der Gestaltung Ihres Büros sind kaum Grenzen gesetzt. Auf bis zu 208 m2 kann die Fläche erweitert werden, die Untergrenze des Flächenausmaßes beträgt 150 m2. Der angebotene Preis bezieht sich auf 205 m2 in einem belagsfertigen Zustand. Das derzeitige Raumkonzept schlägt drei sehr großzügige Büroräume/Einzelbüros vor ( zwischen 37 - 45 m2 ), welche durch die 2 Artrien oder einem Hof mit Licht versorgt werden. Ein weitläufiger Empfang und Wartebereich versprüht Großzügigkeit und Eleganz. Anzahl der Toiletten und möglicher Bäder können in Absprache mit dem Bauträger erfolgen. Diese Fläche kann sich sehr flexibel nach Ihren Bedürfnissen richten. Wertgelegt wurde auf kluge Verteilung der tragenden Raumelemente, um dies zu bewerkstelligen.

Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis zzgl. 20% USt. 

Ihr Projekt in Währing - worauf dürfen Sie gespannt sein? 

13 Wohneinheiten

7 Garagenplätze

optional Stromanschluss für Parkplatz

jede Wohnung mit Freifläche

sympathische Grundrisse

40-97 m2 Wohnfläche

 Terrasse und Dachgarten in einem ruhigen Innenhof

 

Ausstattung & Technik

mehrfach-verglaste Holz-Alufenster

 

 

Kosten für einen Garagenplatz

EUR 31.766

 

geplanter Baubeginn/ Fertigstellung:

HERBST 2018/ WINTER 2019

 

eine gesamte Übersicht zu diesem Projekt erhalten Sie unter: 

 

www.staudgasse.at

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B   D U R C H

LAGE EINS Immobilienvertrieb

Bauernmarkt 10, Top 20a

1010 Wien

staudgasse@lageeins.com

 

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1071
  • Kaufpreis EUR 713.000,–
  • Nutzfläche 150 m2
  • Zimmer 4
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Baujahr 2018

Die Lage

Besonders rund um den Türkenschanzpark hat sich gegen Ende des 19. Jahrhunderts ein sehr beliebtes und gleichzeitig nobles Wohngebiet entwickelt. Charakteristisch in diesem Viertel sind die Cottage-Villen mit atmosphärischen Gärten sowie die mit Baumalleen geschmückten Straßen und Gassen. Das Cottageviertel und dessen Villen zeichnen sich durch ihr bauliches Vorbild, dem englischen Landhaus, aus. Durch den idyllischen Türkenschanzpark schlängeln sich schmale Wege, welche die kleineren Teiche umzingeln und Abschnitte in den Liegewiesen bilden. In Währing befinden sich zudem mehrere Institute der Universität Wien, wie beispielsweise die Universität für Bodenkultur oder das Institut für Astronomie.

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