DG-Büroflächen ab 118 m² in bester Lage zu vermieten

1030 Wien

1030 Wien 

Neulingasse Höhe Ungargasse 

 DG-Büroflächen von 118 m² bis 305 m² zu vermieten.

Fläche - Nettomiete:

* 118,34 m² - € 7,61/m²

* 150,42 m² + 40,28 m² - € 10,44/ m²

* 233,64 m² - € 8,52/m²

* 305,14 m² - € 9,80/m²

die S-Bahnstation Rennweg sowie die Buslinie 4A und Straßenbahnlinien 1, O sind nur wenige Gehminuten entfernt, 

 

Ausstattung:

* Klimaanlage

* getrennte Sanitärbereiche

* Parkettböden im DG

* Teeküche

* Offenbare Fenster

* Personenaufzug

* Barrierefreier Zugang

* Terrasse

Mehrere Garagenplätze sowie Lageflächen können im Untergeschoß angemietet werden

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: ab € 4.000,--

Vergebührung des Mietvertrages: nach Vereinbarung der Befristung

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Sonstiges:

Garagenplatzmiete: € 89,00 - € 139,00 nettomiete inkl. BK. zzgl. USt

Lageflächenmiete ( 8,50 m² bis 23,00 m² ) : ab € 3,26/ m²

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1101
  • Miete EUR 1.508,39
  • Nutzfläche 118 m2
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Terrasse 2
  • Baujahr 1992

Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.

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