St.-Veit-Gasse - 4-Zimmer Wohnlandschaft mit Freifläche und Grünblick

1130 Wien

Ihr Projekt in Hietzing - worauf dürfen Sie gespannt sein? 

 

geplanter Baubeginn: Frühjahr 2019 

 

14 Eigentumswohnungen 

2 Gärten - 8 Balkone - 4 Terrassen 

Wohnflächen zwischen 42 - 113 m2 

6 Garagenplätze

 

Ausstattung & Wohnqualität: 
 

- geölte Eichen-Parkettböden, darunter integrierte Fußbodenheizung

- hochwertige Feinstein-Fliesen auf den Freiflächen

- elegante, großformatige Boden- und Wandfliesen in den Nassräumen

- hochwertige Sanitär-Keramik sowie Design-Armaturen der Marke "VOLA"

- Smart Home Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Heizung inkl. iPad

- teilweise Sonnenschutz mit elektrisch bedienbaren Markisen

- mehrfach-verglaste Holz-Alufenster bzw. neue Kastenfenster
 

 

Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 629.000,- zzgl. 20 % USt  

Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt € 698.000,- (ohne Ausweisung der USt) 

 

Kosten Garagenplatz:

Anleger..........................€ 31.500,-  zzgl. 20% USt 
Eigennutzer...................€ 35.000,-  ohne Ausweisung der USt 

 

 

Zögern Sie nicht und werfen Sie einen Blick auf unsere Projekthomepage inkl. Wohnungsnavigator:

 

www.hietzinger65.at

 

E X K L U S I V E R  V E R T R I E B:

LAGE EINS Immobilienvertrieb

Herr Andreas Klugsberger, BA 

Bauernmarkt 10, Top 20a

1010 Wien

h65@lageeins.com

mobil: +43 676 548 460 6

 

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir dürfen darauf hinweisen, dass es sich bei den angeführten Fotos/Renderings um Symbolfotos handelt. Genauere Detailinformationen zu den einzelnen Wohnungen erhalten Sie gerne bei einem persönlichen Beratungstermin.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,75 % zzgl. 20 % USt & Barauslagen 
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Andreas Klugsberger (H65), BA

Andreas Klugsberger (H65), BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 5484 606
E
H65@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1117
  • Kaufpreis EUR 698.000,–
  • Wohnfläche 92,92 m2
  • Zimmer 4
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 15 m2
  • Baujahr 2018

Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.

Kontaktieren Sie uns