Bürofläche mit ausgezeichneter Infrastruktur Nähe U3-Schweglerstraße

Märzstraße, 1150 Wien

Zur Vermietung gelangt ein großzügig angelegt Bürofläche in einem schönen Altbaueckhaus im 1. Liftstock, mit Klimaanlage und vorbereiteter EDV-Verkabelung.

Eckdaten: 

NFL:  ca. 241,67 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 1, mit Badewanne
WC: 3, Damen und Herren getrennt
Küche: Teeküche
Liftstock: 1
Archiv: ja
Lift: ja  

Beschreibung: 

Das hier zur Vermietung gelangende Objekt liegt in einem repräsentativen Stilaltbau mit wundervoll gegliederter Fassade unweit der U3 Station Schweglerstraße. Direkt von der Märzstraße zu begehen gelangen Sie bequem mittels Lift in das 1. Obergeschoss. Die Fläche erstreckt sich über einen kurzen Teil in die Märzstraße und weiter ums Eck in die ruhige Preysinggasse. Robuster und eleganter Naturstein zieht sich durch den Empfangsbereich bis hin in die einzelnen Büroräume. Die Klimaanlage in Kombination mit den Innenjalousien garantiert ein angenehmes Raumklima auch über die heißen Sommermonate. Von Nassräumen bis hin zur Teeküche finden Sie alles vor, welches einen Büroalltag mit Annehmlichkeiten versorgt. Der Eigentümer ist gesprächsoffen bei Umbauwünschen und steht Ihrer Anmietung unterstützend zur Verfügung. 

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch Ihr zukünftiges Büro.  


Kosten: 

HMZ netto:             € 1.650,46
BK netto:                €    473,98
Lift BK netto:          €    186,52
Gesamtmiete netto € 2.310,96

Kaution: € 7.000,-

Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 831,95

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 15. Bezirk. Die Nahversorger liegen direkt vor der Haustür, fußläufig erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten den Billa sowie diverse Restaurants und Cafe´s wo Sie die Mittagspause verbringen können. Die nächst gelegene U-Bahnstation U3 Schweglerstraße erreichen Sie in ca. 1 Gehminuten, in nur ca. 2 Gehminuten erreichen Sie die Tram 49 sowie 9, mit welcher Sie eine direkte Verbindung in die Stadt und zum Westbahnhof haben.  

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1187
  • Miete EUR 2.310,96
  • Nutzfläche 241,67 m2
  • Zimmer 9
  • WC 3
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1886

Die Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit einer Fläche von nur 392 Hektar der flächenmäßig kleinste Bezirk außerhalb des Gürtels und macht damit lediglich 0,9 % der Gesamtfläche von Wien aus. Untypisch für einen Außenbezirk ist er recht dicht besiedelt und hat vergleichsweise wenig Grünanteil. Ein großer Teil der Grünflächen entfällt dabei auf die beliebten Kleingärten der Schmelz. Rudolfsheim-Fünfhaus ist ebenfalls die Heimat der Wiener Stadthalle und war somit Zentrum für den Eurovision Song Contest im Jahr 2015, dem größten TV-Unterhaltungsevent der Welt. Geprägt wird der Bezirk auch vom Wiener Westbahnhof und dessen Bandbreite an Bahnverbindungen. Aber auch die äußere Mariahilfer Straße, die Lugner City und der Meiselmarkt locken Passanten an.

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.