HETZENDORFER STRASSE - Erstbezug - helle, moderne Wohnung im Grünen

1130 Wien

In der Liegenschaft Hetzendorferstraße 191 wurden 4 Dachgeschosswohnungen liebevoll und aufwendig generalsaniert. Die Wohnungen haben Größen zwischen 30m2 bis 46m2.
Die 4 Einheiten bestechen durch hochwertige Ausstattung, gediegene Eichenböden, elegante Fliesen in den Nassräumen und Klimaanlagen in den Wohnräumen.
Der Eingangsbereich sowie die Gangflächen wurden komplett erneuert. 

HETZENDORF & HIETZING

Leben im grünen Teil von Wien. Die Lage überzeugt einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung, andererseits durch die Nähe zu Grünflächen, wie den Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark.
Die Linie 62 zum Kärntner Ring/Oper sowie 58A und 58B sind in unmittelbarer Umgebung aber auch der Bahnhof Speising ist in wenigen Minuten erreichbar.

KURZ & BÜNDIG

es gelangen 4 DG-Wohnungen zur Vermietung

Erstbezug nach Generalsanierung

hochwertige Maßküchen von HAKA mit AEG Geräten

Parkettböden und Klimaanlagen

Befristung auf 5 Jahre 

nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz für € 110,- brutto/Monat angemietet werden

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% USt.

zzgl. derzeit ca. € 71,25 brutto/Monat Strom- und Heizungsakonto

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir freuen uns auf Sie. 

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1201
  • Miete EUR 745,–
  • Nutzfläche 44,55 m2
  • Wohnfläche 44,55 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1980

Die Lage

Der dreizehnte Wiener Gemeindebezirk kann mit zwei Adjektiven charakterisiert werden, denn er gilt als besonders grün und vornehm. Mehr als 70 % der Bezirksfläche besteht aus Grünflächen. Davon nimmt allein das Europaschutzgebiet, der Lainzer Tiergarten, fast 60% der vorhandenen Fläche ein. Zu den Grünflächen zählen auch der architektonisch durchdachte Schönbrunner Schlossgarten, der rote Berg oder Teile des Wienerwaldes. Zu Kaisers Zeiten ließen sich in Hietzing, speziell rund um das weltberühmte Schloss Schönbrunn, viele hohe Beamte und Adelige nieder. Sie prägten mit ihren Ansprüchen das Stadtbild und die Infrastruktur. Im dreizehnten Bezirk lassen sich zahlreiche noble Villen mit atmosphärischen Vorgärten, Parkanlagen und idyllische Straßenalleen finden. So wundert es auch nicht, dass im Dreizehnten sowohl der Bildungsgrad der Einwohner als auch das durchschnittliche Jahreseinkommen über dem Wiener Durchschnitt liegen.

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