FAMILIENWOHNUNG MIT 2 FREIFLÄCHEN-U4/U6-ANBINDUNG

Schönbrunner Straße, 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschossmaisonette  mit Balkon sowie Terrasse zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

Eckdaten

WNFL: ca. 115 m² 
Balkon: 1, ca. 11,24 m² 
Terrasse: 1, 14,58
Zimmer: 3
Bad: 2, Wanne, Dusche
WC: 2, separat
Küche: ja, voll möbliert
Stock: DG 1& DG 2
Heizung, Zentral, Fußbodenheizung
Garage: optional mietbar, im Haus vorhanden
Lift: ja

Beschreibung

In top angebundener Lage zeichnet sich diese erst vor wenigen Jahren ausgebaute Dachgeschosswohnung westseitigem Balkon in der 1. Dachgeschossebene, welcher von beiden Schlafzimmer aus zu begehen ist, lässt keine Wünsche offen. Ein herrlich offener Vorraum mit viel Platz für Garderobenmöglichkeiten sowie dem Zugang zum privaten Nordflügel und dem kommunikativen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Galerie. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer samt Toiletten. Hier stellt sich nicht mehr die Frage ob Badewanne oder Dusche, es ist beides vorhanden. Ein langer Flur zu den Schlafzimmern dient perfekt als Staufläche. Geschlafen wird wie eingangs erwähnt zum herrlich ruhigen Innenhof mit Abendsonne. Die Küche im Wohn- und Essbereich lässt die Herzen der Hobbyköche höher schlagen. Viel Platz für Couch und Esstisch ist vorhanden. Das obere Geschoss eignet sich hervorragend für einen ruhigen und hellen Arbeitsbereich oder als Rückzugsort in hektischen Tagen. Hier befindet sich auch der Zugang zur Terrasse, welche sich für jedes Sommerfest eignet. 

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
Garage: optional ca. brutto € 85,- mtl.

Lage + Infrastruktur

Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1229
  • Miete EUR 1.555,75
  • Nutzfläche 115 m2
  • Wohnfläche 115 m2
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1
  • Balkon 1
  • Terrassenfläche 14,58 m2
  • Balkonfläche 11,24 m2

Die Lage

Der zwölfte Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr abwechslungsreicher und interkultureller Bezirk. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das barocke Schloss Hetzendorf, wo heute die gleichnamige Modeschule ihren Sitz hat. Die Schönbrunner Allee diente ursprünglich als imposante Verbindung zwischen Hetzendorf und dem Schloss Schönbrunn. Sie ist außerdem eines von zwölf Naturdenkmälern in Meidling. Der zwölfte Bezirk ist durch den Bahnhof Meidling, die U-Bahn-Linien 4 und 6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien öffentlich sehr gut angebunden. Die wahrscheinlich bekannteste Einkaufsstraße des zwölften Bezirks ist die Meidlinger Hauptstraße.

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