SONNWENDVIERTEL - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1100 Wien

Bloch-Bauer-Promenade - Ihre Lage - Ihr Zuhause

Leben in den oberen Etagen

Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhaus im Sonnwendviertel. Ein perfektes Raumkonzept, sowie gepflegte Eingangs- und Gangbereiche machen das Wohnen in dieser Liegenschaft besonders attraktiv. 

Ein Lift befördert Sie direkt in die 6. Etage, von wo aus Sie über einen Laubengang in Ihre Wohnung gelangen. 

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in alle Räume zentral begehbar. Besonders die großzügige offene Wohnküche mit Zugang zum großzügigen Balkon verleiht der Wohnung etwas besonderes. Das Schlafzimmer ist in den ruhigen Innenhof gelegen. Das Vorzimmer bietet mit einer großen Nische viel Platz für Stauraum.

Die Nassräume wurden mit Fliesen ausgestattet. 

Ein Garagenstellplatz im Haus kann zusätzlich für € 80 brutto/Monat angemietet werden. 

Lage+Infrastruktur:

Fußläufig gelangen Sie zu der Straßenbahnlinie D Alfred-Adler-Straße, sowie in nur wenigen Minuten zu der Buslinie 69A. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fakten zur Durchsicht: 

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 200,00 (zzgl. 20% USt.)

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Bruttomonatsmiete € 779,99 (inkl. BK und 10% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1231
  • Miete EUR 781,13
  • Wohnfläche 52,65 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 7,43 m2
  • Baujahr 2019

Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.

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