Traumhafte, generalsanierte Altbauwohnung in TOP LAGE - WG geeignet

Strozzigasse, 1080 Wien

Zur Vermietung gelangt diese traumhafte, frisch sanierte, helle Eckwohnung in der dritten Etage ohne Lift. Aufgrund der gut durchdachten Grundrissgestaltung und der vier zentral begehbaren Räume, eignet sich die Wohnung ideal für eine Wohngemeinschaft aber auch für Familien.  

Die Vorteile im Überblick: 

  • Erstbezug nach Generalsanierung
  • Hochwertige, voll ausgestattete Wohnküche
  • Zwei Badezimmer - ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und das andere mit Dusche
  • Zwei WC's - eines der beiden ist separat und vom Vorraum zu begehen
  • Vier helle und großzügige Zimmer
  • Top Lage 

Kostenübersicht:

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Gesamtbelastung: € 1.498,82 (inkl. BK, Küchenmiete und USt.)

Lage: 

Direkt angrenzend zum 1. Wiener Gemeindebezirk und in wenigen Gehminuten zum Museumsquartier verspricht eine Lage der Superlativen. Perfekte verkehrstechnische Anbindung mit der U2 Volkstheater bzw. Rathaus, U6 Thaliastraße oder einfach zu Fuß ins Zentrum. Doch das bestechendste Asset dieses Wohnortes, ist das breit gefächerte kulinarische und kulturelle Angebot sowie Ärzte und Nahversorger. Eine Lage zum verlieben. 

Die Lage Eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
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db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1239
  • Miete EUR 1.498,82
  • Nutzfläche 117 m2
  • Wohnfläche 117 m2
  • Zimmer 4
  • WC 2
  • Badezimmer 2

Die Lage

Im 18. Jahrhundert sind Adelige gerne in den kleinsten Bezirk der Stadt, der Josefstadt, gezogen und prägten dabei dessen Anspruch an den Baustil der Liegenschaften. So sind rund 75% aller Gebäude im achten Wiener Gemeindebezirk vor 1919 erbaut und zeigen sich oftmals mit stilvoll dekorierten Fassaden und repräsentativen Eingangshallen. Die unterschiedlichen kulturellen Institutionen der Josefstadt verwandeln diesen Bezirk auch zu einem Platz der Künste. Das charmante Theater in der Josefstadt ist das älteste bestehende Theater Wiens. Es wurde im Jahr 1788 gegründet und beschäftigte seither namhafte Persönlichkeiten wie Richard Wagner, Ludwig van Beethoven, Johann Nestroy und Ferdinand Raimund. Weitere wichtige Bauten in diesem Bezirk sind etwa das Landesgericht und das Palais Schönborn, in welchem sich das Österreichische Museum für Volkskunde befindet. Die vielen Radwege und die gute Infrastruktur sorgen für ein rasches Vorankommen. Mit nur 0,34 PKWs pro Einwohner liegt die Josefstadt nicht unbegründet weit unter dem Wiener Durchschnitt.

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