3 ZIMMER BALKONWOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

Fasangasse, 1030 Wien

Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte, helle 3-Zimmer Balkonwohnung, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, ideal für Paare und Familien.

Eckdaten

WNFL: ca. 78,40 m2
Balkon: ca. 7 m² 
Zimmer: 3
Bad: Badewanne
WC: 1, separat
Küche: voll möbliert 
Lift: ja

Beschreibung

Diese charmante 3-Zimmer Balkonwohnung liegt uneinsichtig im Innenhof mit guten Lichtverhältnissen aufgrund der großzügigen Fensterflächen, mitten im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über sehr gut nutzbare Räume, einem großzügigen Wohn-Essraum,  zwei Schlafzimmer und einem extra begehbaren Schrankraum mit genügend Platz für individuelle Stauraummöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-Essraum (30 m²) mit direktem Zugang zum westseitig orientierten Balkon auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Die Küche ist separat angeordnet und wird voll möbliert weiter vermietet.
Die Wohnung wurde komplett neu saniert, mit neuen Parkett Boden in den Wohnräumen, Bodenfliesen im Bad und WC, Lampen und einer neuen Heiztherme ausgestattet.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral, zwischen Schweizer Garten und Hauptbahnhof, lediglich 3 Minuten von der S-Bahn Station Rennweg und der Straßenbahnlinien O und 71 entfernt, mit direkter Verbindung in die Innenstadt. Botanischer und Schweizer Garten, welche Sie beide innerhalt von 5-10 Gehminuten erreichen, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Kristina Probst

Kristina Probst

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 66 04269
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kp@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1254
  • Miete EUR 850,–
  • Nutzfläche 85,4 m2
  • Wohnfläche 78,4 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 7 m2

Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.

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