Zieglergasse - repräsentative 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen

1070 Wien

1070 Wien - Zieglergasse ECKE Badhausgasse

repräsentative 3 Zimmer Altbauwohnung zu verkaufen, 

die Wohnung ist zur Gänze hofseitig, 

2. Liftstock, 

93,24m2 Wohnfläche, 

die Liegenschaft ist noch bis 31. August 2019 bewohnt und kann ab dem 01. September 2019 bestandsfrei an den Käufer übergeben werden, 

sehr gute öffentliche Anbindung: die U6-Station Thaliastraße, die Buslinien 13A bzw. 48A sowie die Straßenbahnlinie 46 sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen, 

die U2/U3 Station Volkstheater, das Museumsquartier, das Parlament und der Volksgarten sind ca. 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt, 

die Wohnung befindet sich in einem wunderschön sanierten Altbauhaus, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche mit Essplatz, großzügiges Vorzimmer, 

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, 

1 Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung, 

die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 266,12 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), 

Kaufpreis: € 495.000,00 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung                                                                                       

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihr Ansprechpartner

Michael Wagner, MSc

Michael Wagner, MSc

T
+43 1 890 95 35
M
+43 664 417 417 9
E
mw@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1266
  • Kaufpreis EUR 495.000,–
  • Nutzfläche 93,24 m2
  • Wohnfläche 93,24 m2
  • Grundfläche 93,24 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Wie alle anderen inneren Bezirke ist auch der siebente Bezirk, Neubau, dicht bebaut und besiedelt. Stolze 73% der Bezirksfläche stellen Bauflächen dar, was der höchste Wert aller Wiener Gemeindebezirke ist. Rund 80% dieser Fläche ist als Wohngebiet gewidmet. Eine sehr beliebte Wohngegend befindet sich rund um die historischen Gassen am Spittelberg, welche im Winter einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens zu bieten haben. Weiters teilt sich Neubau gemeinsam mit dem sechsten Bezirk die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße sowie ihre Seitengassen zeichnen sich durch ihre vielen kreativen Geschäfte und Lokalen für verschiedenste Vorlieben aus. Seit 2001 ist außerdem eines der zehn größten Kunst-und Kulturarealen Europas in diesem Bezirk zu Hause. Zum MuseumsQuartier (MQ) zählen unter anderem das MUMOK (Museum moderner Kunst), das Leopoldmuseum, die Kunsthalle Wien oder Zoom (Kindermuseum und das Theaterhaus für junges Publikum).

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