BÜRO MIT ADAPTIERUNGSBEDARF IN GUT ANGEBUNDENER LAGE

Hütteldorfer Straße, 1140 Wien

Zur Vermietung gelangt eine ehemalige Ordination, welche in sich in einem adaptierungsbedürftigen  Zustand befindet. 

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 145 m² 
Zimmer: 5
WC: 2
Küche: Teeküche
Stock: 1
Lift: nein

Beschreibung

Im 14. Bezirk in der Hütteldorfer Straße gelegen, präsentiert sich das Büro in gut angebundener Lage. Im 1. Stock ohne Lift befindet sich die rund 145 m² Fläche, welche viel Potenzial für Ihr zukünftiges Büro bietet. Ausgerichtet in Innenhöfe ist Ruhe ein großer Pluspunkt. Die ehemals vier Einheiten wurden zu einer zusammengelegt und erstreckt sich über eine gesamte Hausseite. 


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: € 3.700,-
 

Lage + Infrastruktur

Im zentrumsnahen Teil des 14. Bezirks in der Hütteldorfer Straße gelegen mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Straßenbahnlinie 49 direkt vor der Haustüre, eignet sich diese Lage sehr gut als Bürostandort. Die U3 Station Hütteldorfer Str. befindet sich in 850 m Entfernung. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1271
  • Miete EUR 1.152,3
  • Nutzfläche 145 m2
  • Zimmer 5
  • WC 2
  • Baujahr 1900

Die Lage

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk ist der Geburtsbezirk des berühmten Architekten Otto Wagner, welcher sich in ganz Wien aber vor allem auch in Penzing mit seinen architektonischen Kunstwerken verewigte. Neben dem architektonischen Nachlass formen auch Teile des Wienerwaldes und ein Fußballstadion diesen Bezirk. Das einstige „Gerhard Hanappi-Stadion“ wurde 2016 zum „ Allianz-Stadion“ und ist die Heimstätte des SK Rapids. Penzing ist mit seinem 60% Grünflächenanteil der zweitgrünste Bezirk Wiens. Entlang des Wienfluss führt einer der längsten Radwege Wiens, welcher eine Erholung in Mitten der Stadt ermöglicht.

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