1010 Wien
Plankengasse - ablösefreies Geschäftslokal auf 2 Ebenen zu vermieten,
ideal nutzbar als Geschäftslokal oder Showroom,
290,55m2 Nutzfläche teilen sich auf EG, 1. OG und Keller auf,
EG (ca. 137m2 Nutzfläche):
Eingangsbereich mit Verkaufsraum, Umkleidekabine, Kassabereich, Abstellraum und Zugang zum Stiegenhaus
1. OG (ca. 137m2 Nutzfläche):
Verkaufsraum mit Umkleidekabine, Mitarbeiterraum/Teeküche, WC und Zugang zum Stiegenhaus,
Keller (ca. 15m2 Nutzfläche),
Zentralheizung und Zentralklimaanlage (Fernwärme Wien),
die Liegenschaft ist zur Zeit noch vermietet und kann ab dem 01. Mai 2019 bezogen werden,
Mietdauer: 5 Jahre
BMM: € 23.640,00 (inkl. BK und 20% UST.)
zzgl. € 1.320,00 brutto/Monat Heizungsakonto
Nebenkosten bei Anmietung:
Kaution: 3BMM
Vergebührung des Mietvertrages: ca. € 14.184,00
Provision: 3BMM zzgl. 20% USt.
Errichtungsgebühr für den Mietvertag: € 240,00 (inkl. 20% USt.)
Fakten
- Objektnummer 1296
- Miete EUR 23.640,–
- Nutzfläche 290,55 m2
- Wohnfläche 290,55 m2
- Grundfläche 290,55 m2
- Zimmer 2
- WC 1
Die Lage
Der erste Wiener Gemeindebezirk bildet den historischen Kern der Stadt und liegt mitten im Herzen Wiens. Prunkvolle Fassaden eindrucksvoller Zinshäuser und repräsentative Plätze schmücken, neben Stephansdom und anderen weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die kleinen Gassen und großen Alleen der Inneren Stadt. Trotz der dichten Bebauung ist die Innere Stadt schon seit Jahrzehnten der bevölkerungsärmste Bezirk Wiens. Der 1. Bezirk ist unter anderem das Verwaltungsviertel für Bund, Land und Stadt oder auch das Zentrum für Tourismus. Zahlreiche Arbeitsplätze, Geschäfte, Luxusboutiquen, Ärzte oder Läden des täglichen Bedarfs sowie klassische Touristenattraktionen liegen hier fußläufig von einander entfernt. Der Wohnungsmarkt innerhalb des ersten Bezirks ist rar und das Angebot primär von exklusiven Luxusimmobilien geprägt. All diese Merkmale verschaffen diesem Bezirk die unangefochtene Nummer eins in punkto Miet- und Kaufpreise von Liegenschaften.
