LIEBEVOLL SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG IM ERSTBEZUG-U1-REUMANNPLATZ

Favoritenstraße, 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine neusanierte und lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung nächst Reumannplatz in der gerade erst neu gestalteten Favoritenstraße im 4. Liftstock.
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche 
WC: ja, im Badezimmer
Küche: Anschlüsse vorgerichtet
Stock: 5
Heizung: Gasetage
Abstellraum: ja
öffentliche Garage: direkt vor der Haustüre
Keller: ja
Lift: ja

---Im 4. OG gibt es die baugleiche Wohnung zu erwerben---

Beschreibung:

Nur wenig Gehminuten vom Reumannplatz entfernt, befindet sich die neu sanierte 2-Zimmerwohnung. Direkt vom Eingangsbereich bequem mittels Lift vor die Haustüre oder in den Keller zum Einlagerungsraum. Annehmlichkeiten, welche keiner missen möchte. Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom edlen Parkettboden empfangen, welcher sich nahtlos durch die Räume zieht. Das Badezimmer wurde modern mittels Walk-In Dusche sowie großformatigen Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben der elektrischen Abluft weiters über ein eigenes Fenster. Die Beheizung erfolgt mittels ebenfalls neu installierter Gasetagenheizung, welche platzsparend im Badezimmer untergebracht wurde. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit auf die Seite versetztem Küchenplatz, bei welchem alle üblichen Anschlüsse vorgerichtet wurden. Neuverbaute Kunstoffenster gehören ebenso zum Standard, wie steuerbare LED-Spots. Das geräumige Schlafzimmer mit Schrankbereich ladet zum Entspannen ein und weißt eine gute Größe für diverse Stauraummöglichkeiten auf. 

Wurde Ihre Neugierde geweckt? Kontaktieren Sie mich und ich nehme Sie mit in Ihr neues Zuhause.


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten:

Kaufpreis: € 225.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

Lage + Infrastruktur:

Egal ob mittels Öffentlichem- oder mittels Individualverkehr, hier sind Sie gut angebunden. Die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß keine 5 Minuten entfernt. Wenn Sie einen Dauerparkplatz benötigen, finden Sie direkt neben der Haustüre einen Abgang zu einer öffentlichen Garage vor. Eine Lage, welche die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten erledigen lässt. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1301
  • Kaufpreis EUR 225.000,–
  • Nutzfläche 58 m2
  • Wohnfläche 58 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1958

Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.

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