Wurmsergasse - 3 Zimmer mit Loggia, unbefristet

1150 Wien

1150 Wien 

3 Zimmer mit Loggia zu vermieten, 

1. Liftstock, 

ca. 81,25m2 Wohnfläche + 4,30m2 Loggia (hofseitig), 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Einbauküche mit Essplatz, Vorzimmer,  

Bad mit Wanne, 

separates WC, 

Zentralheizung ( Gas ), 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

die U3 Johnstraße ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, 

Ablöse für Möbel an den Vormieter:  € 500,00, 

Das gesamte Haus sowie alle Wohnungen wurden in den Jahren 2006 und 2007 unter Zuhilfenahme von Fördermitteln nach dem Wiener Wohnbauförderungs- und Wohnhaussanierungsgesetz (WWFSG 1989) generalsaniert. Die Förderdauer läuft entsprechend der Zusicherung vom 20.4.2006 bis zum April 2021.

aktuelle BMM:    € 893,94 ( inkl. BK und 10% UST. )

              zzgl.      €   93,14 brutto/Monat Heizungs- und Warmwasserakonto 

Nach Ablauf der Förderdauer (Mai 2021) beträgt die BMM € 1.117,65 (inkl. BK, Lift-BK, Heizkosten, und Warmwasserakonto und USt.)

Vorbehaltlich Indexierung.

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 3.950,00

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger

Daniel Hausberger

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1303
  • Miete EUR 893,94
  • Nutzfläche 85,55 m2
  • Wohnfläche 85,55 m2
  • Grundfläche 85,55 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit einer Fläche von nur 392 Hektar der flächenmäßig kleinste Bezirk außerhalb des Gürtels und macht damit lediglich 0,9 % der Gesamtfläche von Wien aus. Untypisch für einen Außenbezirk ist er recht dicht besiedelt und hat vergleichsweise wenig Grünanteil. Ein großer Teil der Grünflächen entfällt dabei auf die beliebten Kleingärten der Schmelz. Rudolfsheim-Fünfhaus ist ebenfalls die Heimat der Wiener Stadthalle und war somit Zentrum für den Eurovision Song Contest im Jahr 2015, dem größten TV-Unterhaltungsevent der Welt. Geprägt wird der Bezirk auch vom Wiener Westbahnhof und dessen Bandbreite an Bahnverbindungen. Aber auch die äußere Mariahilfer Straße, die Lugner City und der Meiselmarkt locken Passanten an.

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