PRAKTISCH, GUT -- Ost-/westseitig ausgerichtete DG-Wohnung

Siccardsburggasse, 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt eine sehr gut ausgestattete Dachgeschosswohnung mit ca. 82,88 m2 Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zum Keplerplatz.  

DIE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine zusätzliche Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. 

DIE AUSSTATTUNG 

+ Klimaanlage  
+ Velux Klapp/Schwing Dachflächenfenster 
+ Eichenparkettböden
+ Feinsteinzeug Fliesen 
+ Personenaufzug bis auf Wohnebene
+ Einlagerungsraum im Untergeschoss 

DIE LAGE & INFRASTRUKTUR

Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Zur Nahversorgung dienen Supermärkte, Drogerie und eine Apotheke, welche in nur wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Außerdem ist das neu geschaffene Viertel rund um den Hauptbahnhof in unmittelbarer Umgebung. In nur 5 Minuten erreichen Sie weiters die U-Bahn-Haltestelle Keplerplatz der U1, diese bringt Sie in kurzer Zeit direkt ins Stadtzentrum. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Die Wohnung steht ab sofort für die Übergabe zur Verfügung. 
 

.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 


 

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt.& Barauslagen
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1308
  • Kaufpreis EUR 264.500,–
  • Nutzfläche 82,88 m2
  • Wohnfläche 82,88 m2
  • Zimmer 4
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.

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