DACHGESCHOSS -- ERSTBEZUG -- TERRASSE -- U-BAHN NÄHE

Sechshauser Straße, 1150 Wien

3 verfügbare DG-Wohnungen -- zwischen 76 m2 und 98 m2 Wohnfläche -- Erstbezug -- größtenteils mit Freiflächen


Zum Verkauf gelangt eine im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 97,67 m2 Wohnfläche, sowie einer ca. 12,15 m2 großen Terrasse im 15. Bezirk.

DIE RAUMAUFTEILUNG


Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, zwei Badezimmer mit je einem WC, sowie ein Vorzimmer. Vom Schlaf- oder Wohnzimmer im 2. Stock gelangen Sie zur charmanten Terrasse.

DIE AUSSTATTUNG 


+ Klimaanlage  
+ Velux Klapp/Schwing Dachflächenfenster 
+ Eichenparkettböden
+ Feinsteinzeug Fliesen 
+ Personenaufzug bis auf Wohnebene 
+ Einlagerungsraum im Untergeschoss 
 

DIE LAGE & INFRASTRUKTUR 


Eine lebenswerte Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Mit großartiger Infrastruktur präsentiert sie sich von ihrer besten Seite. Die Nahversorger liegen fast vor der Haustüre, sie sind fußläufig zu erreichen, beispielsweise der nahegelegene Spar und Billa. Sie wollen ins Grüne? Der Schönbrunner Schlosspark ist nicht weit entfernt und eignet sich ideal für einen schönen Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten. Lust auf Stadtflair, dann bringt Sie die U4 mit Ihrer Station Margaretengürtel in nur 3 Minuten zum Karlsplatz. In direkter Umgebung erreichen Sie die U6-Haltestelle Gumpendorfer Straße, welche eine direkte Anbindung zum Westbahnhof bietet oder mit der Buslinie 57A  direkt in die Stadt zum Burggarten. 
 

Die Wohnung steht ab April 2019 für die Übergabe zur Verfügung. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 

Da sich das Projekt im Moment im Bau befindet, handelt es sich bei den angeführten Fotos teilweise um Symbolfotos von Musterwohnungen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt. & Barauslagen
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1310
  • Kaufpreis EUR 419.000,–
  • Nutzfläche 109,82 m2
  • Wohnfläche 97,67 m2
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 12,15 m2

Die Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit einer Fläche von nur 392 Hektar der flächenmäßig kleinste Bezirk außerhalb des Gürtels und macht damit lediglich 0,9 % der Gesamtfläche von Wien aus. Untypisch für einen Außenbezirk ist er recht dicht besiedelt und hat vergleichsweise wenig Grünanteil. Ein großer Teil der Grünflächen entfällt dabei auf die beliebten Kleingärten der Schmelz. Rudolfsheim-Fünfhaus ist ebenfalls die Heimat der Wiener Stadthalle und war somit Zentrum für den Eurovision Song Contest im Jahr 2015, dem größten TV-Unterhaltungsevent der Welt. Geprägt wird der Bezirk auch vom Wiener Westbahnhof und dessen Bandbreite an Bahnverbindungen. Aber auch die äußere Mariahilfer Straße, die Lugner City und der Meiselmarkt locken Passanten an.

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