RAFFAELGASSE - LEBEN MIT PANORAMA

1200 Wien

ÜBER DEN DÄCHERN VON WIEN 

Die Liegenschaft Raffaelgasse Nr. 2 wurde liebevoll und aufwändig generalsaniert. Hierbei sind vier neue Dachgeschosswohnungen enstanden. Die Wohnungen haben Größen von 53 m2 bis 97 m2. Alle bis auf die kleinste Wohnung, verfügen über eine Terrasse und Klimaanlagen. 

Gediegene Eichenböden und elegante Fliesen in den Nassräumen runden diese Dachgeschosswohnungen ab. Hinzu kommen alle Vorzüge einer Generalsanierung, denn das gesamte Haus, somit auch der Eingangsbereich und die Gangflächen wurden komplett erneuert. In das Dachgeschoss gelangen Sie stufenlos mit einem Lift. 

WALLENSTEINPLATZ & AUGARTEN

Die Lage besticht einerseits durch ihre gute Verkehrsanbindung und geringe Distanz zur Innenstadt, andererseits durch die Nähe zu Grünbereichen, vor allem der Augarten als auch der Donaukanal sind fußläufig erreichbar. Die Linien 31 zum Schottenring, 33 und 5 sind in unmittelbarer Umgebung, aber auch die Linie U4 ist in wenigen Minunten erreichbar. 

KURZ & BÜNDIG 

es gelangen 7 Wohnungen in die Vermietung, davon 4 im Dachgeschoss

Erstbezug nach Generalsanierung 

keine Küchen, Befristung auf 20 Jahre

Parkettböden und Klimaanlagen in den größeren Wohnungen im DG

ca. 3 Bruttomonatsmieten Kaution

2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision 

EUR 240,00 Vertragserrichtung 

 

 

 

Wir freuen uns auf Sie.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1312
  • Miete EUR 1.399,–
  • Nutzfläche 96,86 m2
  • Wohnfläche 96,86 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 13,9 m2

Die Lage

Die Brigittenau wird vom Donaukanal und der Donau umschlossen. Bis zu dem Jahr 2025 soll rund um das Areal des Nordwestbahnhofs ein neuer Stadtteil entstehen. Die beliebten Lauf-, Spazier- und Radewege dieses Bezirkes liegen an den Flussufern des Donaukanals. Der Donaukanal lebt von vielseitigem Publikum und ist ein lebendiger Ort mit Kunst, Lokalen, Straßentreiben und Natur. Im Millennium Tower haben sich mit der Millennium City sowohl Büros, Wohnungen als auch Shopping- und Unterhaltungsangebote niedergelassen. Der Millennium Tower war mit einer Höhe von 202 Metern, bis zu Fertigstellung des DC-Towers im 22. Wiener Gemeindebezirk, der höchste Wolkenkratzer Österreichs.

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