GESCHÄFTSLOKAL - WIEDNER GÜRTEL - U1 HAUPTBAHNHOF IN GEHWEITE

1040 Wien

- WIEDNER GÜRTEL -

zur Vermietung gelangt ein Lokal mit einer großen straßenseitigen Auslage

241 m2 bietet Ihnen diese Geschäftsfläche. Die Lage am Wieder Gürtel ist ideal nutzbar als Ausstellungsfläche, Atelier, Arbeits- oder Geschäftsraum. Die Fläche ist straßenseitig, sowie vom Stiegenhaus begehbar. 

Die Fläche erstreckt sich über eine Ebene, auf welcher sich der große Geschäftsraum befindet. Im hinteren Bereich der Fläche befinden sich die getrennten Sanitärbereiche (Toilette, Handwaschbecken, Dusche) und ein Aufenthaltsraum.

Heizungsart: Gasetagenheizung

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 6 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision
  • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt ca. € 2.883,40

Infrastruktur:

Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U1 Hauptbahnhof gut gelegen. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 2.402,83 (inkl. BK und 20% UST.) 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1313
  • Miete EUR 2.402,83
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Der vierte Wiener Gemeindebezirk, Wieden, zählt zu den dichtest besiedelten Teilen der Stadt. Trotz der verhältnismäßig geringen Grünflächen sorgen die insgesamt elf städtischen Parkanlagen für Abwechslung und Erholung. Die imposante Karlskirche mit dem Resselpark, das Wien Museum, die Kunsthalle oder der romantische Weihnachtsmarkt am Karlsplatz sind nur wenige Attraktionen dieses Bezirks. In der Gegend rund um die Margaretenstraße, der Schleifmühlgasse und der Schikanedergasse befinden sich zudem viele gefragte Lokale. Hier laden lebhafte Gassen zum Bummeln und Entdecken ein. Speziell jener Teil des vierten Bezirks, welcher um den Naschmarkt liegt, hat in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt.

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