7. Liftstock - Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen - Augasse

1090 Wien

Zur Vermietung gelangt diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Liftstock in ruhiger Lage des 9.ten Wiener Gemeindebezirks. 

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 78,65 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1, mit Dusche 
WC: 1
Stockwerk: 7
Lift: ja  

Beschreibung: 

Bequem erreichen Sie diese charmante Wohnung auf zwei Ebenen mittels Personenlift. In der 7. Etage angekommen, erwartet Sie ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Kochnische. Ebenso verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum, sowie Vorraum und Bad mit Dusche und Toilette. Das Highlight der Wohnung ist die Terrasse der unteren Etage, sowie eine Dachterrasse, welche Sie mittels Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus erreichen.

Aktuell steht auch noch eine weitere Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen (2 Zimmer im 7. Liftstock) zur Vermietung. Es besteht die Möglichkeit der gemeinsamen Anmietung der beiden Wohnungen - Verbindungsmöglichkeit durch die Terrasse auf der unteren Ebene. (siehe Planskizze zwei)

Infrastruktur:

Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U4 Spittelau, sowie der Straßenbahnlinie D (Augasse) gut gelegen. Die U-Bahn Linie U6 Nußdorfer Straße) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten. 

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.150,00 (inkl. BK, Liftkosten und 10% USt.)

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1357
  • Miete EUR 1.150,–
  • Wohnfläche 78,65 m2
  • Zimmer 2
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 2

Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.

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