Cobenzlgasse - Großzügige Maisonette mit Terrasse

1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Maisonette-Wohnung mit Blick ins Grüne in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten

WNFL: ca. 149,40 m² 
Terrasse: ja
Zimmer: 5
Bad: 2
Küche: ja, voll möbliert
Stock: 3.Stock
Lift: ja

Sie betreten die Wohnung mittels Lift im dritten Stock. Vom Vorzimmer aus gelangen sie mittels weniger Stufen in den großzügigen Wohnbereich, welcher Ihnen Zugang zur Terrasse verschafft. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum in die Küche, welche voll ausgestattet ist und zum Essbereich. Weiter geht es zu den zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer. Das Badezimmer lässt sich vom Vorraum aus begehen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie mittels einer Treppe in die obere Etage. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision 2 BMM
Kaution 3 BMM
 

Lage + Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38 (Station Grinzing), sowie die Buslinie 38A (Station Grinzing) in nur wenigen Minuten. Ebenso finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Spar, Billa und Bipa vor. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1360
  • Miete EUR 1.768,7
  • Wohnfläche 149,4 m2
  • Zimmer 5
  • WC 3
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1

Die Lage

Der neunzehnte Wiener Gemeindebezirk wird gerne als der „Nobelbezirk“ Wiens bezeichnet. Ähnlich wie in Hietzing oder in Währing findet man hier zahlreiche Villen mit repräsentativen Vorgärten. Dennoch sind auch zahlreiche Gemeindebauten für diesen Bezirk bezeichnend. So ist hier beispielsweise der berühmte Karl-Marx-Hof, welcher mit seinen 1.100,00 Metern Länge das längste, zusammenhängende Wohngebäude der Welt darstellt. Fast 95% der für Landwirtschaft genutzten Fläche wird in Döbling für Weinbau verwendet. Mit einem Blick über ganz Wien werden Besucher am Kahlenberg belohnt, welcher einen der begehrtesten Aussichtsplätze von Wien darstellt. In Döbling wohnen insgesamt nur 4 % aller Wiener, mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an Ärzten. Auch das Lohn- und Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch.

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