Dachgeschoss - Wohnlandschaft mit 2 Balkonen und Dachterrasse mit Fernblick

1160 Wien

HERRLICHES WOHNEN AUF EINER EBENE

Zur Vermietung gelangt eine ca. 145,70 m2 große Wohnung in der Roseggergasse. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, hohen Wänden und zwei separat begehbaren Balkonen und einer großen Dachterrasse mit Saunabereich.

Die Endstation U3 Ottakring befindet sich in unmittelbarer Nähe.

IHRE RAUMAUFTEILUNG

Die Wohnung verfügt über zwei Küchen, einen großen Wohn- Essbereich, zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einem Abstellraum. Die Wohnung kann über zwei getrennt begehbare Eingangstüren betreten werden. Über die Balkone gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit Wienblick und einer Saunalandschaft. 

Der Dachgeschosstraum bietet elegante Parkettböden, Verfliesungen in den Sanitärbereichen und eine voll ausgestattete Küche. Zusätzliche Vorteile bietet eine Wohnraumbelüftung und Außenbeschattung.

DIE LAGE

Die Wohnung befindet sich zwischen dem Wilhelminenspital und der U3 Station Ottakring. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Thaliastraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und praktischer öffentlicher Anbindung.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1363
  • Miete EUR 2.110,58
  • Nutzfläche 145,7 m2
  • Wohnfläche 145,7 m2
  • Zimmer 4.5
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1
  • Balkon 2

Die Lage

Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, ist ein Bezirk der Vielfalt und weist topografisch so einige Besonderheiten auf. Im Osten, wo der Bezirk an den Gürtel grenzt, ist er zu einem Großteil flach und dicht besiedelt. Richtung Westen wird er hügelig und läuft in den Wienerwald aus. Der höchste Punkt in Ottakring ist die Aussichtsplattform am Gallitzinberg, oder auch Wilhelminenberg genannt. Über viele hunderte Jahre hinweg war der umliegende Ottakringer Wald der Holz- und Wasserlieferant für die Wiener Bevölkerung. Heute dient er hauptsächlich als Erholungsgebiet und reicht dabei vom Rosental bis zum Gallitzinberg. In Ottakring befindet sich außerdem Wiens letzte Großbrauerei, die Ottakringer Brauerei. Der lebhafte Brunnenmarkt ist mit rund 160 Ständen Wiens längster Straßenmarkt. Hier findet man eine große Vielfalt an Lebensmitteln und interkulturelle Menschen, welche die besondere Atmosphäre und Vielfalt am Markt prägen.

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