Moderne Bürofläche zu vermieten

1030 Wien

1030 Wien 

Neulingasse Höhe Ungargasse 

Modernes Büro zu vermieten, 

die S-Bahnstation Rennweg sowie die Buslinie 4A und Straßenbahnlinien 1, O sind nur wenige Gehminuten entfernt, 

das Büro befindet sich im 6.Liftstock, 

ca. 154 m² Nutzfläche, 

4 separat begehbare Büros, Teeküche vorhanden, Serverraum, großer zentraler Vorraum, 

getrennte Sanitäreinheiten, 

Mehrere Garagenplätze sowie Lageflächen können im Untergeschoß angemietet werden.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 2.485,62 (inkl. BK. und 20% USt.) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution:€ 7.000,--

Vergebührung des Mietvertrages: nach Vereinbarung der Befristung

Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. 

Sonstiges:

Garagenplatzmiete: € 89,00 - € 139,00 nettomiete inkl. BK. zzgl. USt

Lageflächenmiete ( 8,50 m² bis 23,00 m² ) : ab € 3,26/ m²

Ihr Ansprechpartner

Julianna Kainz, BA

Julianna Kainz, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 699 1444 2666
E
jk@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1383
  • Miete EUR 2.485,62
  • Nutzfläche 153,35 m2
  • Zimmer 4
  • WC 2
  • Baujahr 1992

Die Lage

Im dritten Wiener Gemeindebezirk, welcher sich vom Schwarzenbergplatz bis zur Südosttangente erstreckt, lassen sich einige der schönsten Parkanlagen Wiens finden. Dazu zählen der Schweizergarten, der Stadtpark oder der Botanische Garten sowie die berühmte Gartenanlage im Schloss Belvedere. Sie verbindet das Obere Belvedere mit dem Unteren Belvedere. Der Garten bietet den Gästen ein sukzessiv restauriertes barockes Ensemble an Pflanzen und architektonischen Kunstwerken. Im dritten Bezirk befinden sich außerdem viele der in Wien angesiedelten Konsulate und Botschaften. Speziell im Bereich Modenapark, Reisnerstraße bis hin zum Rennweg. Der Verkehrspunkt „Wien Mitte“ bietet des Weiteren ein exzellentes Vorankommen innerhalb der Stadt mit U-Bahn-, S-Bahn-, Bus-, oder Straßenbahnlinien. Auch die direkte Verbindung zum Flughafen mit dem City Airport Train weist auf die vorzügliche Infrastruktur der Landstraße hin.

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