ERSTBEZUG-GESCHÄFTSLOKAL MIT GUTER FREQUENZ UND TOLLER SICHTBARKEIT

Neulerchenfelder Straße, 1160 Wien

Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage direkt gegenüber der Straßenbahnstation Neulerchenfelder Str./Haberlgasse der Linie 2.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 61 m² 
Zimmer: 2
WC: 1, separat
Stock: EG
 

Beschreibung

Dieses neu sanierte Geschäftslokal mit großzügig verglaster Auslage wurde neu saniert und präsentiert sich von seiner besten Seite. Die Fläche teilt sich in den Verkaufsraum straßenseitig, welcher eine tolle Sichtbarkeit von der Straße aus hat und dem hofseitigen Raum samt Zugang zum WC. Im kleineren hofseitigen Raum wurden die Anschlüsse für die Installierung einer Küche vorbereitet. Die Fläche eignet sich sowohl als Büro als auch für einen Friseursalon oder ähnliches.


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 3 BMM
Kaution: € 3.000,- 
 

Lage + Infrastruktur

Direkt gegenüber der Haltestelle Neulerchenfelder Str./Haberlg. der Linie 2 ist diese Adresse leicht zu erreichen und sehr gut angebunden. Die U6 Station Josefstädter Straße ist lediglich 650 Meter entfernt und somit auch zu Fuß erreichbar. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1384
  • Miete EUR 1.056,4
  • Nutzfläche 60,89 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Baujahr 1900

Die Lage

Der sechzehnte Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, ist ein Bezirk der Vielfalt und weist topografisch so einige Besonderheiten auf. Im Osten, wo der Bezirk an den Gürtel grenzt, ist er zu einem Großteil flach und dicht besiedelt. Richtung Westen wird er hügelig und läuft in den Wienerwald aus. Der höchste Punkt in Ottakring ist die Aussichtsplattform am Gallitzinberg, oder auch Wilhelminenberg genannt. Über viele hunderte Jahre hinweg war der umliegende Ottakringer Wald der Holz- und Wasserlieferant für die Wiener Bevölkerung. Heute dient er hauptsächlich als Erholungsgebiet und reicht dabei vom Rosental bis zum Gallitzinberg. In Ottakring befindet sich außerdem Wiens letzte Großbrauerei, die Ottakringer Brauerei. Der lebhafte Brunnenmarkt ist mit rund 160 Ständen Wiens längster Straßenmarkt. Hier findet man eine große Vielfalt an Lebensmitteln und interkulturelle Menschen, welche die besondere Atmosphäre und Vielfalt am Markt prägen.

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