Saarplatz - Erstbezug nach Generalsanierung, unbefristet

1190 Wien

1190 Wien 

Erstbezug nach Generalsanierung (die Wohnung wurde im November/Dezember 2018 generalsaniert), 

3 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche zu vermieten, 

2. Stock, 

73,52m2 Wohnfläche, 

Raumhöhe: ca. 2,80m, 

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer (jeweils mit einem Laminatboden ausgestattet), verflieste Einbauküche (Kücheneinrichtung inkl. Gasherd und weiteren Küchengeräten sind komplett neu), Vorzimmer (ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet), 

Bad mit Wanne und Fenster (verfliest, alle Geräte und Ausstattung komplett neu), 

separates WC mit Fenster (verfliest), 

1 Abstellraum mit Fenster steht zur Verfügung, 

1 Kellerabteil vorhanden, 

ab sofort beziehbar, 

Gasetagenheizung, 

UNBEFRISTETE VERMIETUNG, 

gute öffentliche Verkehrsanbindung, 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 956,51 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: € 4.782,55

Provision: € 2.086,92 inkl. 20% USt.

Errichtungsgebühr für den Mietvertag: /

Ihr Ansprechpartner

Michael Wagner (Miete), MSc

Michael Wagner (Miete), MSc

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1410
  • Miete EUR 956,51
  • Nutzfläche 73,52 m2
  • Wohnfläche 73,52 m2
  • Grundfläche 73,52 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Der neunzehnte Wiener Gemeindebezirk wird gerne als der „Nobelbezirk“ Wiens bezeichnet. Ähnlich wie in Hietzing oder in Währing findet man hier zahlreiche Villen mit repräsentativen Vorgärten. Dennoch sind auch zahlreiche Gemeindebauten für diesen Bezirk bezeichnend. So ist hier beispielsweise der berühmte Karl-Marx-Hof, welcher mit seinen 1.100,00 Metern Länge das längste, zusammenhängende Wohngebäude der Welt darstellt. Fast 95% der für Landwirtschaft genutzten Fläche wird in Döbling für Weinbau verwendet. Mit einem Blick über ganz Wien werden Besucher am Kahlenberg belohnt, welcher einen der begehrtesten Aussichtsplätze von Wien darstellt. In Döbling wohnen insgesamt nur 4 % aller Wiener, mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an Ärzten. Auch das Lohn- und Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch.

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