Cobenzlgasse - Großzügige Gartenwohnung mit Terrasse

1190 Wien

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Gartenwohnung mit Blick ins Grüne in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten

WNFL: ca. 155,37 m² 
Terrasse: ja
Zimmer: 4

Zimmer im Untergeschoss (keine Fenster): 1,5
Bad: 2
WC: 3
Küche: ja, voll möbliert
Stock: 1.Stock
Lift: ja

Sie betreten die Wohnung mittels Lift oder Stiege im ersten Stock. Vom Vorzimmer aus gelangen sie mittels weniger Stufen in den großzügigen Wohnbereich, welcher Ihnen Zugang zur Terrasse verschafft. Ebenso gelangen Sie vom Vorraum in die vollausgestattete Küche und zum Essbereich. Weiter geht es zu den drei getrennt begehbaren Schlafzimmer, wobei eines mit einem extra Badezimmer ausgestattet ist. Ein weiteres Badezimmer lässt sich vom Vorraum aus begehen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie über einer Treppe in das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer - allerdings ohne Fenster - sowie eine Toilette. Der Eingang zur Wohnung über das Untergeschoss kann ebenfalls über das Stiegenhaus erfolgen. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision 2 BMM
Kaution 3 BMM
 

Lage + Infrastruktur

Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahnlinie 38 (Station Grinzing), sowie die Buslinie 38A (Station Grinzing) in wenigen Gehminuten. Ebenso finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Spar, Billa und Bipa vor. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1420
  • Miete EUR 1.615,–
  • Wohnfläche 155,37 m2
  • Zimmer 5.5
  • WC 3
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 1

Die Lage

Der neunzehnte Wiener Gemeindebezirk wird gerne als der „Nobelbezirk“ Wiens bezeichnet. Ähnlich wie in Hietzing oder in Währing findet man hier zahlreiche Villen mit repräsentativen Vorgärten. Dennoch sind auch zahlreiche Gemeindebauten für diesen Bezirk bezeichnend. So ist hier beispielsweise der berühmte Karl-Marx-Hof, welcher mit seinen 1.100,00 Metern Länge das längste, zusammenhängende Wohngebäude der Welt darstellt. Fast 95% der für Landwirtschaft genutzten Fläche wird in Döbling für Weinbau verwendet. Mit einem Blick über ganz Wien werden Besucher am Kahlenberg belohnt, welcher einen der begehrtesten Aussichtsplätze von Wien darstellt. In Döbling wohnen insgesamt nur 4 % aller Wiener, mit einem außergewöhnlich hohen Anteil an Ärzten. Auch das Lohn- und Bildungsniveau ist überdurchschnittlich hoch.

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