ALSER STRASSE - 4 ZIMMER - UNBEFRISTET - WG GEEIGNET

1090 Wien

1090 Wien - Alser Straße

Zur Vermietung gelangt eine charmante 4-Zimmerwohnung unbefristet.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Altbauhauses in guter Lage.

Eckdaten:

WNFL: ca. 114,84 m2
Zimmer: 4
1 Badezimmer mit Dusche
1 separates WC
Küche: ja, voll ausgestattet

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und kann ab dem 01.07.2019 bezogen werden.

Die Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über ein Vorzimmer, von welchem aus Sie in 2 Zimmer, die Küche, das Badezimmer mit Dusche und WC gelangen. Die geräumige Küche bietet viel Platz für einen Essbereich. Von hier aus betreten sie das Wohnzimmer, sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohn- und Schlafräume wurden mit Parkett, die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet. 

Infrastruktur:

In der Umgebung finden sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die U-Bahn Linie U6 Alser Straße erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten, sowie die Straßenbahnlinien 43 und 44.

Die Fakten zur Durchsicht: 

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

BMM: € 1.420,73 (inkl. BK und 10% USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1501
  • Miete EUR 1.420,74
  • Wohnfläche 114,84 m2
  • Zimmer 4
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.

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