Verlassenschaft - An der oberen Alten Donau, Superädifikat zu verkaufen

1220 Wien

1220 Wien - An der oberen Alten Donau

Verlassenschaft, 

Superädifikat auf Pachtgrund mit angrenzendem Floß und Steg zu verkaufen, 

das Objekt verfügt über einen direkten Zugang zur Donau (1. Reihe), 

die Liegenschaft besteht aus:

ca. 25m2 großem Superädifikat (Badehaus), 

das Badehaus verfügt über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Einbauküche, Dusche, WC, und ein Lager, 

ca. 100m2 großem Pachtgrund, 

ca. 16m2 großem Floß, 

der Jahrespachtzins für das Grundstück wird jeweils nach dem aktuellen Tarif mit dem Pächter verrechnet, 

die jährliche Benützungsgebühr für die Belassung eines Floßes mit Steg wird jeweils nach dem aktuellen Tarif mit dem Pächter verrechnet, 

der Pachtvertrag wird auf maximal 10 Jahre abgeschlossen, 

das Badehaus wird mit einer Elektroheizung beheizt, 

Kaufpreis: € 550.000,00 

Die verkaufende Partei haftet nicht für ein bestimmtes Ausmaß oder für eine bestimmte Eigenschaft oder Erträgnis des Vertragsobjektes. Jegliche Haftung und Gewährleistung der Verkäuferin für Sach- und Rechtsmängel wird, einschließlich der Haftung für Mangelfolgenschäden, ausgeschlossen.

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Michael Wagner, MSc

Michael Wagner, MSc

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+43 1 890 95 35
M
+43 664 417 417 9
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mw@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1562
  • Kaufpreis EUR 550.000,–
  • Wohnfläche 22 m2
  • Grundfläche 100 m2
  • Zimmer 1
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Die Donaustadt ist quantitativ der Bezirk der Superlative. So wundert es auch nicht, dass das höchste Gebäude und das höchste Bauwerk Österreichs in diesem Bezirk beheimatet sind. Der DC-Tower, mit einer Höhe von 250 Metern, und der Donauturm, mit 252 Metern Höhe. Die Donaustadt ist außerdem der flächenmäßig größte Bezirk Wiens und jener, der zur Zeit am schnellsten wächst. Fast jeder zehnte Wiener lebt in diesem Teil der Stadt. Die Donaustadt ist auch der grünste Bezirk Wiens. Die Seestadt Aspern, in welcher auf 240 Hektar Wohnungen für 20.00 Menschen errichtet werden, zählt zu den umfangreichsten Stadtentwicklungsgebieten Europas. In keinem anderen Wiener Gemeindebezirk wächst die Bevölkerung so stark wie in der Donaustadt.

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