SIEBZEHN - Erstbezug, Büro/Praxis/Atelier inkl. südseitigem Gartenanteil

Steinergasse, 1170 Wien

SIEBZEHN

Im Wiener Traditionsbezirk Hernals wurde das Wohnprojekt SIEBZEHN für Jung und Alt errichtet.

Das Neubauprojekt, wovon 6 Wohnungen mit Größen von ca. 40m2 bis ca. 70m2 und 2 Büros mit ca. 30m2 in die Vermietung gelangen, hebt sich durch seine ruhige Lage, einer hochqualitativen Ausstattung und liebevollen Details hervor. Besondere Erwähnung verdient die Ausstattung, welche eine Fußbodenheizung, langlebige Holz-Alu-Fenster, Echtholz-Parkettböden und hochwertige Tischlerküchen sowie Bäder beinhaltet. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche und optional kann auch ein KFZ-Stellplatz gemietet werden.

Beinahe alle Wohnungen sind auch in den Hof ausgerichtet und verschaffen dadurch jedem seine eigene Privatsphäre.

DARF ES RUHIG IN DER STADT SEIN?

Der Neubau in der Steinergasse 17 befindet sich nämlich nicht nur in unmittelbarer Nähe des Yppenmarkts und des Elterleinplatzes, sondern auch in einer kaum befahrenen Seitenstraße!

KURZ UND BÜNDIG

6 Wohnungen und 2 Büros gelangen in die Vermietung

Erstbezug

Tischlerküchen mit Geräten und hochwertige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Echtholz-Parkettböden, Fußbodenheizung, elektronisch bedienbare außenliegende Markiesen 

KFZ-Stellplatz optional für € 80,- brutto

3 Bruttomonatsmieten Kaution

3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Provision

Mietvertragserrichtung € 150,- zzgl. 20 % Ust.

Vergebührung Finanzamt

 

Wir freuen uns auf Sie.

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Da sich das Projekt kurz vor Fertigstellung befindet, handelt es sich bei den angeführten Renderings und Fotos teilweise um Symbolfotos von Musterwohnungen. Vertragsbestandteil werden die tatsächlichen Gegebenheiten direkt vor Ort.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Klugsberger (Miete), BA

Andreas Klugsberger (Miete), BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 699 193 88 476
E
miete@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1624
  • Miete EUR 640,–
  • Wohnfläche 31,14 m2
  • Zimmer 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 5,85 m2

Die Lage

Hernals ist der siebzehnte Wiener Gemeindebezirk und bekannt für seine vielen Erholungsgebiete. Besonders im 18. Jahrhundert war der Bezirk ein beliebter Ort für wohlhabende Wienerinnen und Wiener, mit dem Ziel hier die Sommerfrische zu genießen. Während der östliche Teil des Bezirkes dicht besiedelt ist, nimmt die Bebauung des Bezirkes zum Westen hin ab. In Richtung des Wienerwaldes findet man zahlreiche repräsentative Villen sowie gemütliche Kleingartenanlagen. Zu den vielen Parkanalagen des Bezirkes zählt auch Österreichs ältester Landschaftsgarten, der Schwarzenbergpark. Er misst rund 80 Hektar und geht direkt in den Wienerwald über. Der Name des siebzehnten Wiener Gemeindebezirks leitet sich außerdem von dem Rittergeschlecht die „Herren von Als" ab. So wundert es auch nicht, dass der Wienerwaldbach, die Als, durch diesen Bezirk verläuft.

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