PENTHOUSE MIT HERRLICHEM GLORIETTE-BLICK

Hütteldorfer Straße, 1150 Wien

2 verfügbare DG-Wohnungen -- Erstbezug -- zwischen 124 m2 & 130 m2 Wohnfläche -- Terrassen mit herrlichem Fernblick inklusive

 


Zum Verkauf gelangt eine im Dachgeschoss gelegene Wohnung mit ca. 129,60 m2 Wohnfläche, sowie einer ca. 13,37 m2 großen Terrasse im 15. Bezirk.

DIE RAUMAUFTEILUNG


Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit separaten WC, ein Vorzimmer, sowie einer großzügigen Galerie, welche als weiteres Zimmer genutzt werden kann. Die Räume verteilen sich auf zwei Stockwerke, welche mit einer Treppe verbunden sind. Von der Galerie gelangt man auf die Terrasse.
 

DIE AUSSTATTUNG 


+ Klimaanlage  
+ Velux Klapp/Schwing Dachflächenfenster 
+ Eichendielenboden 
+ Feinsteinzeug Fliesen 
+ Personenaufzug bis auf Wohnebene 
+ Einlagerungsraum im Untergeschoss 
 

DIE LAGE & INFRASTRUKTUR 


Die Wohnung befindet sich in einer äußerst lebenswerten Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Mit großartiger Infrastruktur präsentiert sie sich von ihrer besten Seite. Die Nahversorger liegen fast vor der Haustüre, sie sind fußläufig zu erreichen, beispielsweise der nahegelegene Lidl oder Hofer. Sie wollen ins Grüne? Der Schönbrunner Schlosspark ist nicht weit entfernt und eignet sich ideal für einen schönen Spaziergang oder für sportliche Aktivitäten. Lust auf Stadtflair, dann bringt Sie die U3 mit Ihrer Station Johnstraße in nur 11 Minuten zum Stephansplatz. In direkter Umgebung erreichen Sie auch die U3-Haltestelle Hütteldorfer Straße oder die Straßenbahnlinie 49. 
 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.


.....vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin um die Wohnung im Detail kennenzulernen! 

Da sich das Projekt im Moment im Bau befindet, handelt es sich bei den angeführten Fotos teilweise um Symbolfotos von Musterwohnungen.
Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:
Kaufvertragserrichtung: 1,5 % zzgl. USt. & Barauslagen
Grundbucheintragung: 1,1 % des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer: 3,5%  des Kaufpreises 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1626
  • Kaufpreis EUR 528.000,–
  • Nutzfläche 142,97 m2
  • Wohnfläche 129,6 m2
  • Zimmer 4.5
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 13,37 m2

Die Lage

Rudolfsheim-Fünfhaus ist mit einer Fläche von nur 392 Hektar der flächenmäßig kleinste Bezirk außerhalb des Gürtels und macht damit lediglich 0,9 % der Gesamtfläche von Wien aus. Untypisch für einen Außenbezirk ist er recht dicht besiedelt und hat vergleichsweise wenig Grünanteil. Ein großer Teil der Grünflächen entfällt dabei auf die beliebten Kleingärten der Schmelz. Rudolfsheim-Fünfhaus ist ebenfalls die Heimat der Wiener Stadthalle und war somit Zentrum für den Eurovision Song Contest im Jahr 2015, dem größten TV-Unterhaltungsevent der Welt. Geprägt wird der Bezirk auch vom Wiener Westbahnhof und dessen Bandbreite an Bahnverbindungen. Aber auch die äußere Mariahilfer Straße, die Lugner City und der Meiselmarkt locken Passanten an.

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