PERFEKT AUFGETEILTE 3-ZIMMERWOHNUNG IN BESTLAGE NÄHE U3 NEUBAUGASSE

1070 Wien

3-Zimmer-Altbautraum im 7. Wiener Gemeindebezirk

In unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße und der U3 Station Neubaugasse gelangt diese wunderschöne Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,1m2 zur Vermietung. Die Wohnung besticht durch ihren guten Zustand und den liebevollen Details.

Sie betreten die Wohnung mit sehr guter Raumaufteilung und befinden sich im Vorraum inkl. Garderobe. Von hier aus erreichen Sie zu Ihrer linken Seite das WC und das Badezimmer (WC und Badezimmer getrennt), ein praktischer Abstellraum, sowie die voll ausgestattete Küche welche großzügig gestaltet ist und somit ebenfalls Platz für eine Sitzgelegenheit bietet. Ebenso vom Vorraum aus zentral begehbar sind die 3 Zimmer. Aufgrund der perfekten Aufteilung lässt sich diese Wohnung sowohl als Familienwohnung als auch als WG optimal nutzen. In Sachen Altbauflair lässt diese Wohnung keine Wünsche übrig. Ein sehr gut erhaltener historischer Parkettboden und die hochwertige Ausstattung verleihen diesem Domizil einen wunderbaren Charme.

Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:

* die Lage, sowie die Raumaufteilung
* hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail
* hochwertige Parkettboden und Fliesen
* hochwertige Küche inkl. Geräten 

Altbauflair, perfektes Umfeld und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten maximale Lebensqualität für zukünftige Bewohner. 

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Domizil der Extraklasse.
 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Andreas Klugsberger (Miete), BA

Andreas Klugsberger (Miete), BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 699 193 88 476
E
miete@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1697
  • Miete EUR 1.186,61
  • Wohnfläche 78,1 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1897

Die Lage

Wie alle anderen inneren Bezirke ist auch der siebente Bezirk, Neubau, dicht bebaut und besiedelt. Stolze 73% der Bezirksfläche stellen Bauflächen dar, was der höchste Wert aller Wiener Gemeindebezirke ist. Rund 80% dieser Fläche ist als Wohngebiet gewidmet. Eine sehr beliebte Wohngegend befindet sich rund um die historischen Gassen am Spittelberg, welche im Winter einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens zu bieten haben. Weiters teilt sich Neubau gemeinsam mit dem sechsten Bezirk die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße sowie ihre Seitengassen zeichnen sich durch ihre vielen kreativen Geschäfte und Lokalen für verschiedenste Vorlieben aus. Seit 2001 ist außerdem eines der zehn größten Kunst-und Kulturarealen Europas in diesem Bezirk zu Hause. Zum MuseumsQuartier (MQ) zählen unter anderem das MUMOK (Museum moderner Kunst), das Leopoldmuseum, die Kunsthalle Wien oder Zoom (Kindermuseum und das Theaterhaus für junges Publikum).

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