DG WOHNUNG -- STILALTBAU -- TERRASSE -- NÄHE AUGARTEN -- UNBEFRISTET

Gabelsbergergasse, 1020 Wien

Zur Vermietung gelangt diese 65m2 große, 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, in einem Gründerzeithaus.

Der Lift fährt bis in den 4. Stock, die Wohnung ist im 5. Stock (DG).

Alle Vorteile im Überblick:

- Eingangsbereich mit Garderobe

- Großes Wohnzimmer mit Dachfenster nach Norden 

- Kochnische mit voll ausgestatteter Eckküchenzeile und Essbereich 

- Schlafzimmer mit Dachfenster nach Norden 

- Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche 

- separates WC

- 8m2 Terrasse zum südlichen begrünten Innenhof 

- Kellerabteil 

- Fahrradabstellplatz im Innenhof

- Klimaanlage 

- Echtholzboden

- UNBEFRISTET ab sofort 

Lage: 

2 Gehminuten zur Station ”Am Tabor”, Straßenbahn 5 und 2

10 Gehminuten zur U2 "Taborstraße"

2 Gehminuten zum Augarten 

Nahversorger bestens fußläufig zu erreichen (Hofer, Spar, Apotheke, Bäcker,Trafik, ...)

 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM: € 1.095,00 ( inkl. BK und 10% UST. ) 

Nebenkosten bei Anmietung:

Kaution: 3BMM

Provision: 2BMM zzgl. 20% USt. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

T
+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
E
db@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1762
  • Miete EUR 1.049,–
  • Nutzfläche 73 m2
  • Wohnfläche 65 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 8 m2
  • Baujahr 1896

Die Lage

Der zweite Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt oder auch umgangssprachlich „Würstelpraterbezirk“ genannt, bildet gemeinsam mit der Brigittenau die Insel zwischen Donaukanal und der Donau. Mehr als ein Drittel der Bezirksfläche ist bewaldet oder Grünfläche. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk und diverse Veranstaltungsorte, wie die Messe Wien oder das Ernst-Happel-Stadion, sind jene Besonderheiten, welche auch den Tourismus in diesen Bezirk ziehen. Das boomende Karmeliterviertel mit dem atmosphärischen Karmelitermarkt, der Wiener Prater oder der Donaukanal bieten ein Paradies für Freizeit und Erholung. So überrascht es wenig, dass die Liegenschaften im zweiten Bezirk bei den Immobiliensuchenden sehr beliebt sind.

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