SCHMALZHOFGASSE - TRAUMHAFTE GROßZÜGIGE 3-ZIMMWERWOHNUNG

1060 Wien

RAUM FÜR MEHR - GROßZÜGIGE 3-ZIMMERWOHNUNG

Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 1. Stock (kein Lift vorhanden) bietet Raum auf ca. 107 m2. Über den Eingangsbereich gelangt man in die geräumige Wohnküche und in die beiden Schlafzimmer. Vom Vorzimmer aus betreten Sie das Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie die getrennte Toilette und einen Abstellraum. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 107,73 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Wanne und Dusche
WC: 1
Küche: ja
Stock: 1. Etage (ohne Lift)
 

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, kann aber bereits besichtigt und ab dem 01.09.2019 bezogen werden.

Lage+Infrastruktur:

Fußläufig gelangen Sie zu der U3 Station Zieglergasse, sowie U4 Station Pilgramgasse. Mit einem kleinen Spaziergang erreichen Sie zahlreiche Restaurants und Cafés. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. (Billa, DM, Apotheke etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem lädt der Wienfluss für Sport und Freizeitaktivitäten ein.

Die Fakten zur Durchsicht: 

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM € 1.529,78 (inkl. BK und 10% UST.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
E
tb@lageeins.com

Fakten

  • Objektnummer 1946
  • Miete EUR 1.529,78
  • Wohnfläche 107,73 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Die Lage

Zwischen der Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, liegt mit all seinem bunten Treiben der sechste Wiener Gemeindebezirk. Traditionelle Kaffeehäuser, angesagte Lokale, Kinos, das Haus des Meeres und der berühmte Naschmarkt sind nicht nur bei den Wienern, sondern auch bei den Touristen besonders beliebte Hotspots. Mit dem Naschmarkt und seinem einmaligen Flair befindet sich in Mariahilf der größte urbane Markt Wiens. Die belebten Gassen rund um die Mariahilfer Straße, als auch die vielzähligen verwinkelten und von Stiegen geprägten Durchgänge verleihen diesem Bezirk seinen besonderen Charme. Architektonisch sind hier vor allem die im secessionistischen Stil gebaute Fillgraderstiege oder auch die breit gebaute Rahlstiege nennenswert, welche zur Mariahilfer Straße führen.

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