READY TO MOVE IN-CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG MÖBLIERT

Hernstorferstraße, 1140 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2134
  • Miete EUR 650,–
  • Nutzfläche 44,36 m2
  • Wohnfläche 44,36 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1900

Zur Vermietung gelangt eine charmant geschnittene 2-Zimmerwohnung in einer sehr lebenswerten Lage von Wien. Ums Eck befindet sich die Hütteldorferstraße, welche mit Lokalen und Einkaufsmöglichkeiten punktet.  

Eckdaten:

WNFL: ca. 44,36 m²
ZI: 2
Bad: 1, mit Walk-In Dusche 
WC: ja 
Küche: voll ausgestattet 
Einlagerungsraum: ja 
Stockwerk: 3. Etage
Einlagerungsraum: ja
Möblierung: ja (Bilder zeigen einen ca. Möblierungszustand, Esstisch samt Stühle sind nicht enthalten; es wird eine Exakte Inventarliste zum Mietvertrag erstellt)

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem schönen Altbau bereits vor der schlicht gegliederten Fassade und dem schönen Eingangsbereich, welcher sich in sehr schönem Zustand präsentiert. Bequem gelangen Sie mittels Lift in das dritte Geschoss (HP + 2 Stockwerke) und somit auch zur Nutzung als Alterssitz bestens geeignet. Beim Betreten der Wohnung verspürt man bereits im Vorraum das Gefühl von Wertigkeit und der Liebe zum Detail. Nahtlos zieht sich der Echtholzparkett durch die Wohnung, welcher Behaglichkeit versprüht. Die Wohnung besticht mit einem großartigen Grundriss sowie mit der neuwertigen Möblierung. Die Wohnung wurde vor genau drei Jahren generalsaniert und eingerichtet. Aufgrund der Stockwerkslage und der ostseitigen Ausrichtung ist die Wohnung den gesamten Tag über sehr hell und freundlich. Geschlafen wir zum absolut ruhigen Lichthof und ermöglicht somit auch das Schlafen bei geöffnetem Fenster.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  
 

Kosten:

HMZ inkl. Möbelmiete:              € 514,04,-
Bk´s:                                          € 123,60
UST:                                           €  12,36
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Gesamt                                    €   650,- Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Prov.: 2 BMM zzgl 20% USt.
Kaution: 2.600,-

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 14. Bezirk,  in direkter Nähe befindet sich ein Spar, Hofer und eine Apotheke. In nur 10 Gehminuten erreichen Sie die U4 Station Unter Sankt Veit, oder in 2 Gehminuten die Tram 49 mit der Sie in wenigen Minuten die U3 Hütteldorferstraße erreichen. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
E
dh@lageeins.com

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Die Lage

Der vierzehnte Wiener Gemeindebezirk ist der Geburtsbezirk des berühmten Architekten Otto Wagner, welcher sich in ganz Wien aber vor allem auch in Penzing mit seinen architektonischen Kunstwerken verewigte. Neben dem architektonischen Nachlass formen auch Teile des Wienerwaldes und ein Fußballstadion diesen Bezirk. Das einstige „Gerhard Hanappi-Stadion“ wurde 2016 zum „ Allianz-Stadion“ und ist die Heimstätte des SK Rapids. Penzing ist mit seinem 60% Grünflächenanteil der zweitgrünste Bezirk Wiens. Entlang des Wienfluss führt einer der längsten Radwege Wiens, welcher eine Erholung in Mitten der Stadt ermöglicht.