ENTZÜCKENDE 2 ZIMMER BALKONWOHNUNG MIT FERNBLICK IN GRÜNRUHELAGE NÄHE MAURER HAUPTPLATZ

Kanitzgasse, 1230 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2190
  • Miete EUR 580,–
  • Nutzfläche 40,53 m2
  • Wohnfläche 32,23 m2
  • Zimmer 2
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 8,3 m2
  • Baujahr 1972

Zur Vermietung gelangt diese entzückende, frisch sanierte 2 Zimmer Terrassen-Wohnung mit Fernblick in Grünruhelage nähe Mauerer Hauptplatz.

Eckdaten: 

WNFL:  ca. 32,23 m²
Terrasse: ca. 8,30 m² 
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
WC: 1, separat
Stockwerk: 2
Kellerabteil: ja, ca. 17 m²
Lift: nein  

Kosten: 

Miete inkl. 10 % Ust + BK: € 580,- (ohne Heizung und Strom)
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM zzgl 20% Ust

Lage + Infrastruktur:

Die Wohnungen befinden sich in bester LAGE in Mauer (Wien, Liesing) in der Kanitzgasse. Der Maurer Hauptplatz ist in 6 Gehminuten erreicht. Eine perfekte fußläufige Infrastruktur ist somit gegeben (Banken, Apotheke, Volksschule, Supermarkt, Drogeriegeschäft, Ärzte, Notar, Cafehaus, Eissalon, Heuriger etc.). Eine Tankstelle ist an der nächsten Ecke Speisinger Straße/Franz-Asenbauer-Gasse. Die stadtbekannten Heurigen am Jesuitensteig bzw. in der Maurer-Lange-Gasse sind nur einen Steinwurf entfernt und fußläufig in weniger als 10 Minuten erreicht. Die Straßenbahn Linie 60 bringt Sie direkt nach Hietzing und zum Schlosspark Schönbrunn von wo aus Sie mit der U-Bahn Linie U4 das Stadtzentrum erreichen.

 Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Kristina Probst

Kristina Probst

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Die Lage

Der dreiundzwanzigste Wiener Gemeindebezirk reicht bis tief in den Wienerwald und ist der jüngste Bezirk Wiens. Benannt nach dem Fluss Liesing, wurde er aus den acht ehemaligen Gemeinden Mauer, Inzersdorf, Kalksburg, Siebenhirten, Atzgersdorf, Erlaa, Rodaun und Liesing gebildet. Der schon aus weiter Entfernung zu erkennende Wohnpark Alt-Erlaa prägt das Bezirksbild und zählt zu den größten Wohnanlagen Österreichs. Liesing eignet sich optimal für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Rodeln oder Wandern. Der 428 Meter hohe Gipfel des Eichkogels ist dabei der höchste Punkt des Bezirks.