RAUM FÜR MEHR - PHORUSGASSE - GROSSZÜGIGE ALTBAUWOHNUNG

1040 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2198
  • Miete EUR 1.337,81
  • Wohnfläche 108,5 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Schicker Altbau - großzügige Räume 

Eine sehr gut aufgeteilte Wohnung im 2. Stock (kein Lift vorhanden) bietet Raum auf über 108,50 m2. Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man zur Toilette, in die Küche, von welcher aus Sie in das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und einem separaten Stauraum kommen. Vom Vorraum aus betreten sie die hellen, charmanten und sehr geräumigen Zimmer. Ein Asset dieser Wohnung ist der kleine Wintergarten, welcher in den Abendstunden, mit guter Lektüre, zum verweilen einlädt. 

Für die Einbauküche wird eine Ablöse in der Höhe von 500,00 € verlangt. 

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet (siehe Fotos), kann aber besichtigt werden. 

Eckdaten:

WNFL: 108,50 m²
Zimmer: 3,5
Badezimmer: 1, mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss, Stauraum
WC: 1
Stock: 2. Etage 

Die Fotos der leeren Wohnung sind Fotos vor Einzug. 

Lage+Infrastruktur:

Fußläufig - ca. 5 Minuten - gelangen Sie zu der Station Johann Strauß Gasse (62, 1, Wiener Lokal Bahn), sowie in nur wenigen Minuten zu der Buslinie 13A. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Fakten zur Durchsicht: 

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Monatsmieten (netto) zzgl. 20% USt. Provision

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

BMM € 1.337,81 (inkl. BK und 10% UST.)

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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+43 1 890 95 35
M
+43 660 25 78 82 3
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Die Lage

Der vierte Wiener Gemeindebezirk, Wieden, zählt zu den dichtest besiedelten Teilen der Stadt. Trotz der verhältnismäßig geringen Grünflächen sorgen die insgesamt elf städtischen Parkanlagen für Abwechslung und Erholung. Die imposante Karlskirche mit dem Resselpark, das Wien Museum, die Kunsthalle oder der romantische Weihnachtsmarkt am Karlsplatz sind nur wenige Attraktionen dieses Bezirks. In der Gegend rund um die Margaretenstraße, der Schleifmühlgasse und der Schikanedergasse befinden sich zudem viele gefragte Lokale. Hier laden lebhafte Gassen zum Bummeln und Entdecken ein. Speziell jener Teil des vierten Bezirks, welcher um den Naschmarkt liegt, hat in den letzten Jahren einen regelrechten Boom erlebt.