Büro/Showroom/Atelier/Lager - Schmalzhofgasse

1060 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2199
  • Miete EUR 1.044,12
  • Zimmer 3.5
  • WC 1
  • Badezimmer 1

Zur sofortigen Vermietung gelangt ein Büro/Showroom/Atelier/Lager in 1060 Wien, Schmalzhofgasse.

Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene und kann vom Stiegenhaus betreten werden. 

Austattung: Vorzimmer, 3 Zimmer, großzügige Teeküche, Nassraum mit Toiletten

Wenn benötigt, kann eine zusätzliche Fläche mit ca. 45m2 (brutto inkl. BK und USt. ca. € 416,00) angemietet werden, welche ebenso vom Stiegenhaus betreten werden kann. (siehe Plan 2) 

In den Räumlichkeiten befindet sich keine Heizung. 

Die Fakten zur Durchsicht:

  • 4 Monatsmieten Kaution
  • 3 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision
  • Gebühr an das Finanzamt

Infrastruktur:

Das Objekt liegt durch die Nähe zu der U-Bahn Linie U3 Zieglergasse, sowie der Buslinie 57A sehr gut gelegen.

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

ablösefrei

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

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+43 1 890 95 35
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+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Zwischen der Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, liegt mit all seinem bunten Treiben der sechste Wiener Gemeindebezirk. Traditionelle Kaffeehäuser, angesagte Lokale, Kinos, das Haus des Meeres und der berühmte Naschmarkt sind nicht nur bei den Wienern, sondern auch bei den Touristen besonders beliebte Hotspots. Mit dem Naschmarkt und seinem einmaligen Flair befindet sich in Mariahilf der größte urbane Markt Wiens. Die belebten Gassen rund um die Mariahilfer Straße, als auch die vielzähligen verwinkelten und von Stiegen geprägten Durchgänge verleihen diesem Bezirk seinen besonderen Charme. Architektonisch sind hier vor allem die im secessionistischen Stil gebaute Fillgraderstiege oder auch die breit gebaute Rahlstiege nennenswert, welche zur Mariahilfer Straße führen.