SOBIESKIGASSE - 3 ZIMMER - ALTBAU

1090 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2265
  • Miete EUR 938,–
  • Wohnfläche 85 m2
  • Zimmer 3
  • WC 2
  • Badezimmer 1

zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmerwohnung

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) eines Altbauwohnhauses in guter Innenstadtlage.

Eckdaten:

WNFL: ca. 85 m2
Zimmer: 3
WC: 2
Badezimmer: 1, mit Badewanne
Küche: ja, Einbauküche

Die Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung über das geräumige Vorzimmer, von welchem aus Sie in die Küche, WC, Badezimmer, Wohnraum Kabinett gelangen. Vom Wohnraum aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Von der Küche, sowie vom Schlafzimmer aus betreten Sie das Badezimmer. Die Nassräume wurden verfliest, die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Der Wohnraum und das Schlafzimmer ist straßenseitig ausgerichtet. Das Kabinett ist in den Innenhof gerichtet.

Die Fakten zur Durchsicht: 

  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 2 Monatsmieten (netto) plus 20% USt. Provision

Infrastruktur: 

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U6 Station Nußdorfer Straße, sowie die Straßenbahnlinien 37 und 38.
In dieser zentralen Lage finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Apotheke, Universität Wien. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. 

BMM: € 938,00 (inkl. BK und 10% USt.)

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Tanja Bachschwöller, BA

Tanja Bachschwöller, BA

T
+43 1 890 95 35
M
+43 676 68 23066
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tb@lageeins.com

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Die Lage

Der neunte Wiener Gemeindebezirk ist auch bekannt als Wiens Ärzte- und Studentenviertel. Aufgrund seiner langen Historie im Gesundheits- und Universitätswesen ließen sich hier bereits im 19. Jahrhundert viele Ärztinnen und Ärzte nieder. So verwundert es nicht, dass sich in diesem Bezirk ebenfalls Österreichs größtes Krankenhaus, das Wiener Allgemeine Krankenhaus, angesiedelt hat. Auch das St. Anna Kinderspital, die Krankenanstalten Goldenes Kreuz und die Wiener Privatklinik, die medizinische Universität, ein Campus der Universität Wien mit zahlreichen Instituten (wie z.B. dem „alten AKH“) sind ebenfalls in diesem Bezirk vorzufinden. Außerdem sind am Alsergrund die meisten Studentenwohnheime der Stadt beheimatet. Eine weitere bekannte Sehenswürdigkeit ist die Volksoper in der Währinger Straße. Entsprechend seiner Geschichte herrscht bei den Bewohnern am Alsergrund ein vergleichsweise hohes Bildungsniveau. Rund 43 % der Einwohner sind Akademikerinnen oder Akademiker. Außerdem verwandeln die zehn Straßenbahn- und die zwei U-Bahn-Linien den Alsergrund, betreffend der öffentlichen Verkehrsanbindung, zu einem der besterschlossensten Bezirke Wiens.