HERRLICHER 3 ZIMMER STILALTBAU -- 1010 WIEN -- SCHWEDENPLATZ U1 / U4

Biberstraße, 1010 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2267
  • Miete EUR 1.175,–
  • Nutzfläche 78,4 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Balkon 1

Zur Vermietung gelangt eine teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer der lebenswertesten Lagen Wiens. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Kärntner Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 78,40 m²
Zimmer: 3
Bad: 1,  mit Badewanne
WC: 1, separat
Küche: ja, voll ausgestattet 
Stockwerk: EG
Balkon: ja
Lift: ja

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits außerhalb des Hauses. Die herrlich verzierte Fassade springt einem sofort in die Augen. Mit dem ersten Schritt durch die Haustüre gelangt man in den repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Ein paar Schritte weiter gelangen Sie bequem (barrierefrei) zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig teilsaniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett - welcher nahtlos durch die Räume verlegt wurde - Kassettentüren und hohen Räumen. Alles Stilelemente, welche einen schönen Altbau ausmachen. Zu diesem Wohntraum gehören ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine separate Toilette. Des Weiteren verfügt diese Liegenschaft über eine vollausgestattete Küche und einen kleinen, charmanten Balkon. Der Grundriss präsentiert sich großzügig und durchdacht. 

Wurde Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.   
 

Kosten:

Bruttomonatsmiete: €  1.175,- (inkl. USt. und BK)

Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Provision: 2 BMM zzgl 20% Ust.

Kaution: € 3.525,-

Infrastruktur:

Ein Lage der Superlativen! Der tägliche Bedarf sowie das kulturelle und kulinarische Verlangen wird mit der Lage in der Nähe des Stephansplatz und der berühmten Kärntner Straße bei weitem abgedeckt. Ebenso nur ein paar Meter entfernt, der Donaukanal. Perfekt für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Des Weiteren punktet die Lage mit bester Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U1 bzw. U4 Schwedenplatz sowie die U3 Stubentor sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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+43 1 890 95 35
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+43 660 25 78 82 3
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db@lageeins.com

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Die Lage

Der erste Wiener Gemeindebezirk bildet den historischen Kern der Stadt und liegt mitten im Herzen Wiens. Prunkvolle Fassaden eindrucksvoller Zinshäuser und repräsentative Plätze schmücken, neben Stephansdom und anderen weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die kleinen Gassen und großen Alleen der Inneren Stadt. Trotz der dichten Bebauung ist die Innere Stadt schon seit Jahrzehnten der bevölkerungsärmste Bezirk Wiens. Der 1. Bezirk ist unter anderem das Verwaltungsviertel für Bund, Land und Stadt oder auch das Zentrum für Tourismus. Zahlreiche Arbeitsplätze, Geschäfte, Luxusboutiquen, Ärzte oder Läden des täglichen Bedarfs sowie klassische Touristenattraktionen liegen hier fußläufig von einander entfernt. Der Wohnungsmarkt innerhalb des ersten Bezirks ist rar und das Angebot primär von exklusiven Luxusimmobilien geprägt. All diese Merkmale verschaffen diesem Bezirk die unangefochtene Nummer eins in punkto Miet- und Kaufpreise von Liegenschaften.