TERRASSEN-MAISONETTE- LICHTDURCHFLUTETE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT U4/U6-ANBINDUNG

Schönbrunner Straße, 1120 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2275
  • Miete EUR 959,73
  • Nutzfläche 60,27 m2
  • Zimmer 3
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Terrasse 1
  • Terrassenfläche 6,64 m2

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit Terrasse, welche zum ruhigen Innenhof gerichtet ist.

Eckdaten

Nutzfläche: ca. 60,27 m² 
Terrasse: 1, ca. 6,64 m² 
Zimmer: 2 + Galeriebereich
Bad: 1, mit Wanne, WM-Anschluss
WC: 1, separat
Küche: ja, voll möbliert
Stock: DG
Heizung, Zentral, Fußbodenheizung
Garage: optional mietbar im Haus 
Lift: ja

Beschreibung

In top angebundener Lage befindet sich diese erst vor wenigen Jahren neu errichtete Dachgeschosswohnung. Ohne Anstrengung im Erdgeschoss noch die letzten Einkäufe erledigen und dann mittels Lift zur Wohnung, das ist hier Realität. Die charmante Wohnung, welche als Maisonette ausgeführt wurde, verzaubert Sie bereits im Entreé. Badezimmer und WC sind praktisch im vorderen Bereich der Wohnung situiert. Die Küche ist vollwertig ausgestattet und der Essbereich befindet sich direkt angrenzend. Das Wohnzimmer mit Fernblick ist lichtdurchflutete und bietet viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten. Das direkt dahinter liegende Schlafzimmer ist mit knapp 14 m² ebenfalls großzügig bemessen. Das Highlight befindet sich mit der Terrasse im 2. Dachgeschoss. Herrlich ruhig gelegen und bei schön Wetter ein Sonnengarant. Die obere Ebene der Wohnung hat einen herrlichen Galeriebereich, welcher entweder als drittes Zimmer zum Schlafen genutzt werden kann oder sich hervorragend als Rückzugsort und Büro eignet. 

Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage angemietet werden.

+++Musterfotos aus einer baugleichen Wohnung im Haus+++


Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten

Provision: 2 BMM
Kaution: 3 BMM
Garage: optional ca. brutto € 85,- mtl.

Lage + Infrastruktur

Direkt bei er U4/U6 Station Längenfeldgasse gelegen, werden Sie die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nicht mehr missen wollen. In nur wenigen Minuten zum Karlsplatz oder zum AKH, von hier führen gelangen Sie im Handumdrehen an die verschiedensten Orte. Die Nahversorger im Haus sorgen für kürzeste Wege beim Einkaufen. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
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dh@lageeins.com

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Die Lage

Der zwölfte Wiener Gemeindebezirk ist ein sehr abwechslungsreicher und interkultureller Bezirk. Ein besonderes architektonisches Highlight ist das barocke Schloss Hetzendorf, wo heute die gleichnamige Modeschule ihren Sitz hat. Die Schönbrunner Allee diente ursprünglich als imposante Verbindung zwischen Hetzendorf und dem Schloss Schönbrunn. Sie ist außerdem eines von zwölf Naturdenkmälern in Meidling. Der zwölfte Bezirk ist durch den Bahnhof Meidling, die U-Bahn-Linien 4 und 6 sowie zahlreichen Straßenbahn- und Buslinien öffentlich sehr gut angebunden. Die wahrscheinlich bekannteste Einkaufsstraße des zwölften Bezirks ist die Meidlinger Hauptstraße.