SCHÖNE BÜROFLÄCHE - INKL. HEIZUNG UND STROM!!! - INKL. LAGER ca. 160 m2 - TOP PREIS - U-BAHN NÄHE - Lastenaufzug direkt ins Objekt

Wehlistraße, 1020 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2281
  • Miete EUR 1.188,–
  • Nutzfläche 143,5 m2
  • Zimmer 4
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 1

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine Bürofläche in der Wehlistraße im 2. Bezirk.

Das Objekt erstreckt sich über eine Ebene und kann vom Stiegenhaus betreten werden. 

Ausstattung: Vorzimmer, 3 Zimmer, Nassraum mit getrennten Toiletten

Im Mietpreis inbegriffen sind HEIZUNG, STROM und eine großzügige Lagerfläche im Kellergeschoss mit ca. 160,05 m2. (siehe Plan 2) 

Eckdaten: 

Bürofläche: ca. 143,50 m2
Zimmer: 3
WC: 2, Damen und Herren getrennt
Bad: 1, Dusche 
Lagerfläche: ca. 160,05 m2
Liftstock: 4
Personenlift: ja
Lastenaufzug: ja, direkt ins Objekt 

Mietdauer: 24 Monate 

Kosten:

  • Monatsmiete (pauschal): € 990,- (exkl. USt.), inkl. Heizung und Strom
  • Kaution: 3 BMM
  • Provision: 3 BMM
  • Mietvertragsvergebührung 

Infrastruktur:

Optimale Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Büro ist in der Nähe der Station Handelskai lokalisiert. Hier halten Züge, S-Bahnen und die U6. Für die Mittagspause locken zahlreiche Supermärkte wie Spar, Lidl Hofer oder auch Restaurants mit ihrem Angebot. Am besten genießt man das Mittagsmenü direkt bei der Donau, welche nur einen Katzensprung entfernt ist. Für Erledigungen nach der Arbeit ist die Millennium City ebenfalls in Kürze erreichbar. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Bernard

Dennis Bernard

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Die Lage

Der zweite Wiener Gemeindebezirk, Leopoldstadt oder auch umgangssprachlich „Würstelpraterbezirk“ genannt, bildet gemeinsam mit der Brigittenau die Insel zwischen Donaukanal und der Donau. Mehr als ein Drittel der Bezirksfläche ist bewaldet oder Grünfläche. Die unmittelbare Nähe zum ersten Bezirk und diverse Veranstaltungsorte, wie die Messe Wien oder das Ernst-Happel-Stadion, sind jene Besonderheiten, welche auch den Tourismus in diesen Bezirk ziehen. Das boomende Karmeliterviertel mit dem atmosphärischen Karmelitermarkt, der Wiener Prater oder der Donaukanal bieten ein Paradies für Freizeit und Erholung. So überrascht es wenig, dass die Liegenschaften im zweiten Bezirk bei den Immobiliensuchenden sehr beliebt sind.