IHRE VERWIRKLICHUNG IM BACKSTEIN - LOFT

Gumpendorfer Straße, 1060 Wien

Fakten

  • Objektnr. 2282
  • Kaufpreis EUR 779.000,–
  • Nutzfläche 201,75 m2

 

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges, loftartiges Büro in einem wunderschönen denkmalgeschützten Backsteingebäude. Mit dieser Liegenschaft sind Ihren Vorstellungen und Wünschen (fast) keine Grenzen gesetzt. Ob Sie den LOFT-Charakter beibehalten wollen, oder das Objekt in unterschiedliche Räumlichkeiten abtrennen wollen - vieles ist hier möglich. 

Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten zu vermitteln, haben wir bereits mehrere Studien von einem Architekten erstellen lassen, welche wir Ihnen bei einem persönlichen Beratungstermin gerne näherbringen. 

Das Gebäude, in welchem sich das Loft befindet, ist ein architektonisches Meisterwerk und eines der ganz wenigen noch in ausgezeichnetem Zustand vorhandenen Backsteinbauten in Wien. Deshalb befindet sich das Gebäude auch unter Denkmalschutz.

Derzeit wird das Objekt über den Innenhof belichtet, jedoch ist es vorbehaltlich Prüfung durch die Baubehörde & Miteigentümer möglich eine Fixverglasung auf der gegenüberliegenden Seite zu installieren. 

Optional kann auch ein KFZ-Stellplatz im Innenhof für EUR 20.000,- erworben werden.

Die Highlights auf einen Blick:

- Nutzfläche:  ca. 201,75 m²
- individuell veränderbar
- Loftcharakter in einem Backsteingebäude
- Teeküche vorhanden
- mehrere Planungsvarianten vorhanden 
 

Lage + Infrastruktur:

Die optimale Lage im 6. Bezirk. Das Büro liegt zwischen den U-Bahn Stationen Gumpendorfer Straße und Margaretengürtel und ist innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Mittagspause locken zahlreiche Restaurants, Parks und Cafe´s, welche eine angenehme Zeit zum Entspannen versprechen. Für Erledigungen nach der Arbeit ist die Mariahilfer Straße ebenfalls in Kürze erreichbar. 

Wurde Ihr Interesse geweckt? Gerne führe ich Sie durch Ihr zukünftiges Büro.  

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Ihr Ansprechpartner

Gerhard Weiß

Gerhard Weiß

T
+43 1 890 95 35
M
+43 699 1938 8476
E
gw@lageeins.com

Kontaktieren Sie uns

Diese Seite wird durch reCAPTCHA geschützt und die Google Datenschutzerklärung sowie Nutzungsbedingungen gelten.

Die Lage

Zwischen der Wienzeile und Österreichs größter Einkaufsstraße, der Mariahilfer Straße, liegt mit all seinem bunten Treiben der sechste Wiener Gemeindebezirk. Traditionelle Kaffeehäuser, angesagte Lokale, Kinos, das Haus des Meeres und der berühmte Naschmarkt sind nicht nur bei den Wienern, sondern auch bei den Touristen besonders beliebte Hotspots. Mit dem Naschmarkt und seinem einmaligen Flair befindet sich in Mariahilf der größte urbane Markt Wiens. Die belebten Gassen rund um die Mariahilfer Straße, als auch die vielzähligen verwinkelten und von Stiegen geprägten Durchgänge verleihen diesem Bezirk seinen besonderen Charme. Architektonisch sind hier vor allem die im secessionistischen Stil gebaute Fillgraderstiege oder auch die breit gebaute Rahlstiege nennenswert, welche zur Mariahilfer Straße führen.