FANTASTISCHER STADTBLICK: 5-ZIMMER TERRASSENMAISONETTE IM DACHGESCHOSS

1070 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2288
  • Miete EUR 3.260,–
  • Nutzfläche 196,7 m2
  • Zimmer 5
  • Abstellraum 1
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Terrasse 2
  • Baujahr 1911

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte zentral begehbare 5 - Zimmerwohnung mit fantastischem STADTBLICK in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3 Station Neubaugasse sowie die Mariahilfer Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 196,70 m²
ZI: 5
Bad: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
WC: 2, eines separat
Küche: ja, voll ausgestattet 
Stockwerk: DG.Stock
Klima: ja
Lift: ja
Kündigungsverzicht 1 Jahr 

Beschreibung: 

In einem herrschaftlichen Haus mit beeindruckendem Entrée werden Sie an dieser Adresse standesgemäß empfangen. Bequem mittels Lift gelangen Sie ins Dachgeschoss zu Ihrem neuen Wohnglück. Die Maisonette ist auf zwei Ebenen aufgeteilt und kann mit Ausstattungsmerkmalen überzeugen. Der Vorraum der Wohnung bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Zugang zur Küche samt dahinter angrenzenden Terrasse und einer Toilette sowie Badezimmer. Im DG1 befindet sich die Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Durch die Räume zieht sich nahtlos der Parkettboden hindurch. Eine Klimaanlage gehört hier genauso zum guten Ton wie der fantastische Fernblick. Über die Treppe gelangen Sie in das 2. DG, welches einen Galeriebereich besitzt und so eine atemberaubende Raumhöhe im Wohn- und Essbereich erzeugt. Die Badezimmer mit Wanne und Toilette(sowie Dusche) sind schlicht verfliest und begeistert aufgrund der Größe. Die Terrasse auf der 2. Ebene ist nach Westen gerichtet und bietet einen fantastischen Blick über die Dächer von Wien sowie viel Platz zur Gestaltung und Erholung.

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  
 

Kosten:

BBM: €  3.260,- inkl. USt

Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 

Prov.: 2 BMM zzgl 20% Ust.

Kaution: € 9.780,-

Einlagerungsbox:

Optional kann eine Einlagerungsbox im Haus angemietet werden. 


Kosten: 
BBM: € 23,28/Monat
Kaution: € 70,-
MVG: € 8,38

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 7. Bezirk. Die Einkaufsstraße Mariahilfer Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik , der Volksgarten für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz  U3 Neubaugasse in ca. 5 Gehminuten erreichbar. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
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dh@lageeins.com

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Die Lage

Wie alle anderen inneren Bezirke ist auch der siebente Bezirk, Neubau, dicht bebaut und besiedelt. Stolze 73% der Bezirksfläche stellen Bauflächen dar, was der höchste Wert aller Wiener Gemeindebezirke ist. Rund 80% dieser Fläche ist als Wohngebiet gewidmet. Eine sehr beliebte Wohngegend befindet sich rund um die historischen Gassen am Spittelberg, welche im Winter einen der schönsten Weihnachtsmärkte Wiens zu bieten haben. Weiters teilt sich Neubau gemeinsam mit dem sechsten Bezirk die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße. Die Mariahilfer Straße sowie ihre Seitengassen zeichnen sich durch ihre vielen kreativen Geschäfte und Lokalen für verschiedenste Vorlieben aus. Seit 2001 ist außerdem eines der zehn größten Kunst-und Kulturarealen Europas in diesem Bezirk zu Hause. Zum MuseumsQuartier (MQ) zählen unter anderem das MUMOK (Museum moderner Kunst), das Leopoldmuseum, die Kunsthalle Wien oder Zoom (Kindermuseum und das Theaterhaus für junges Publikum).