GROßARTIGE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN ZENTRALER LAGE DES ERSTEN BEZIRKS

Spiegelgasse, 1010 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2293
  • Miete EUR 2.950,–
  • Nutzfläche 164,44 m2
  • Wohnfläche 163,36 m2
  • Zimmer 5
  • WC 2
  • Badezimmer 2
  • Balkon 1
  • Balkonfläche 1,08 m2
  • Baujahr 1901

Zur Vermietung gelangt eine 5-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Burggarten sowie der Stephansplatz, welcher mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. 

Eckdaten:

WNFL: ca. 164,44 m²
ZI: 5
Bad: 2, eines mit Dusche, eines mit Badewanne
WC: 2, eines separat
Küche: ja 
Stockwerk: 2
Lift: ja
Alarmanlage: ja 
Keller: ja 
Kündigungsverzicht von 2 Jahren 

Beschreibung: 

Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 2. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 5-ZI-Wohnung trennen. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten aufwendig saniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren und die atemberaubenden hohen Räume. Zum guten Ton in diesem Wohntraum gehören selbstverständlich zwei Badezimmer(Dusche/Badewanne) sowie zwei Toiletten, wovon eine separat mit Handwaschbecken ausgeführt wurde. Der Grundriss präsentiert sich charmant mit der großen Wohnküche und den großzügigen Sichtachsen.

Wurde Ihr Interesse geweckt ? Gerne führe ich Sie durch diesen Wohntraum.  
 

Kosten:

BMM: €  2.950,00 inkl. USt
Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom 
Prov.: 2 BMM zzgl 20% Ust.
Kaution: € 8.850,00,-

Infrastruktur:

Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Burggarten und den Stephansplatz direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs, zum Ausspannen oder für die Kulinarik. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1/U3 Stephansplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar. 

Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

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+43 1 890 95 35
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+43 650 444 06 51
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dh@lageeins.com

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Die Lage

Der erste Wiener Gemeindebezirk bildet den historischen Kern der Stadt und liegt mitten im Herzen Wiens. Prunkvolle Fassaden eindrucksvoller Zinshäuser und repräsentative Plätze schmücken, neben Stephansdom und anderen weltberühmten Sehenswürdigkeiten, die kleinen Gassen und großen Alleen der Inneren Stadt. Trotz der dichten Bebauung ist die Innere Stadt schon seit Jahrzehnten der bevölkerungsärmste Bezirk Wiens. Der 1. Bezirk ist unter anderem das Verwaltungsviertel für Bund, Land und Stadt oder auch das Zentrum für Tourismus. Zahlreiche Arbeitsplätze, Geschäfte, Luxusboutiquen, Ärzte oder Läden des täglichen Bedarfs sowie klassische Touristenattraktionen liegen hier fußläufig von einander entfernt. Der Wohnungsmarkt innerhalb des ersten Bezirks ist rar und das Angebot primär von exklusiven Luxusimmobilien geprägt. All diese Merkmale verschaffen diesem Bezirk die unangefochtene Nummer eins in punkto Miet- und Kaufpreise von Liegenschaften.