MODERN MÖBLIERTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT ENTZÜCKENDEN GRUNDRISS NÄHE U1

1100 Wien

Fakten

  • Objektnummer 2298
  • Kaufpreis EUR 240.000,–
  • Nutzfläche 82,38 m2
  • Wohnfläche 82,38 m2
  • Zimmer 3
  • Abstellraum 1
  • WC 1
  • Badezimmer 1
  • Baujahr 1898

Zum Verkauf gelangt eine charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer Eckwohnung im 2. Obergeschoss Nähe Reumannplatz mit U-Bahnanbindung. 
 

Eckdaten:

WNFL: ca. 82,38 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1, mit Walk-In Dusche 
WC: ja, im Badezimmer
Küche: ja
Stock: 2
Heizung und Warmwasser: Gastherme
Abstellraum: ja

 

Beschreibung:

Nur wenig Gehminuten vom Reumannplatz entfernt, befindet sich diese Eckwohnung im 2. Liftstock eines Altbaus. Das Dachgeschoss wurde vor ein paar Jahren entwickelt und im Zuge dessen ein Lift eingebaut. Die Wohnung wurde bisher als AirBnB Apartment verwendet und befindet sich in gutem Zustand. Sie betreten die Wohnung durch eine klassische Altwientüre und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Dieser erschließt Badezimmer, Abstellraum sowie den Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer ist modern mit Walk-In Dusche ausgestattet. Die Toilette befindet sich praktisch und platzsparend auch im Badezimmer. Der Abstellraum ist geräumig und bietet viel Stauraum. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie in beide Schlafräume, wobei eines ein begehrtes Eckzimmer ist. Dieses bietet Fenster in zwei Himmelsrichtungen und einen nicht alltäglichen Ausblick. 

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Die lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Kosten:

Kaufpreis: € 240.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 

Lage + Infrastruktur:

Egal ob mittels Öffentlichem- oder Individualverkehr, hier sind Sie gut angebunden. Die U1 Station Reumannplatz ist zu Fuß keine 5 Minuten entfernt. Eine Lage, welche die Erledigungen des täglichen Bedarfs fußläufig binnen weniger Minuten hinter sich bringen lässt. 

Ihr Ansprechpartner

Daniel Hausberger, konz. IM.

Daniel Hausberger, konz. IM.

T
+43 1 890 95 35
M
+43 650 444 06 51
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dh@lageeins.com

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Die Lage

Der zehnte Wiener Gemeindebezirk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil Wiens und besteht zu knapp der Hälfte aus Grünflächen. So entspricht der Anteil an Grünflächen ungefähr fünf Mal der Fläche der gesamten Inneren Stadt. Der zehnte Bezirk bietet viel Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten in Form von Sport- und Freizeitflächen. Es liegen nur die Bezirke Donaustadt und die Leopoldstadt in der Statistik flächenmäßig vor Favoriten. Für Erholung sorgen auch der Kurpark Oberlaa mit dem Kurzentrum Therme Wien oder das beliebte Amalienbad. In Favoriten entwickelte sich durch den Bau des neuen Hauptbahnhofs ein neues Stadtviertel. Zahlreichen Neubautätigkeiten rund um den Hauptbahnhof setzten starke Akzente rund ums Thema Wohnen und fördern das Bevölkerungswachstum in diesem Bezirk. Für eine weitere Aufwertung sorgte ebenfalls die Verlängerung der U-Bahn-Linie 1 mit der Endstation Oberlaa.